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企业租赁厂房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供租赁厂房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。

2、租赁厂房建筑面积为____平方米，结构类型为____（如框架结构、砖混结构等），租赁厂房现状包括但不限于：____________（如地面已铺设、墙面已粉刷、门窗已安装等）。

3、乙方确认在签订本合同前已对租赁厂房进行充分考察，并完全接受租赁厂房的现状及现有附属设施、设备（如有）的状况。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

3、甲方应在租赁期满或合同解除后____日内，将租赁厂房交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租赁厂房的租金标准为每月____元人民币（大写：人民币____元整）/平方米，总计每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式为____（如银行转账、现金等），乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于：支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因乙方原因造成的租赁厂房及附属设施、设备的损失等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方交还租赁厂房并结清所有费用后____日内，将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁厂房拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该租赁厂房。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁厂房，并保证租赁厂房在交付时能够满足乙方生产经营的基本条件。

3、甲方应负责租赁厂房的房屋结构安全，并承担租赁厂房及附属设施、设备的日常维修责任（易耗品除外）。

4、甲方应保证租赁厂房在租赁期间不被查封、扣押或用于担保等，如发生上述情况，应立即通知乙方并采取补救措施。

5、甲方应配合乙方办理租赁相关的证照手续（如有）。

6、甲方有权监督乙方对租赁厂房的使用情况，但不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定的用途使用租赁厂房，并有权在租赁厂房内进行必要的装修、改造（如需，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用）。

2、乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施、设备，并承担因乙方使用不当造成的损坏责任。

3、乙方应按时支付租金及押金，并遵守国家及地方有关法律法规，合法经营。

4、乙方应自行承担租赁厂房内的用电、用水、物业管理等费用（如有）。

5、乙方应爱护租赁厂房及其附属设施、设备，如发现设施、设备损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方并承担维修或赔偿责任。

6、乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如有），并配合甲方的管理工作。

六、装修及改造

1、如乙方需要对租赁厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2、装修或改造方案应符合国家及地方有关建筑规范和安全标准，不得影响租赁厂房的整体结构和安全。

3、装修或改造过程中产生的费用由乙方自行承担，并应保证在合同解除或续租时能够恢复原状或经甲方同意后予以保留。

4、乙方在装修或改造过程中应注意安全，如有造成第三方损失或影响周边环境的，由乙方承担全部责任。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租、分租给任何第三方使用。

2、如确需转租、分租，应视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除

1、在租赁期间，如出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途；

（2）乙方擅自将租赁厂房转租、分租给第三方；

（3）乙方拖欠租金累计超过____个月；

（4）乙方利用租赁厂房进行非法活动；

（5）乙方违反国家及地方有关法律法规，受到政府有关部门处罚的；

（6）乙方擅自损坏租赁厂房及其附属设施、设备，情节严重的。

2、在租赁期间，如出现