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企业租赁房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：办公、居住等），房屋权属证明为__________________（如：房产证号、不动产权证号等）。

2、房屋现状描述：甲方保证该房屋在租赁前处于_______状态，房屋内部设施包括但不限于：__________________________________________________________（详细列明家具、电器、装修等情况），房屋附属设施包括但不限于：__________________________________________________________（详细列明车位、车库、花园等情况）。

3、乙方确认已对房屋进行实地查看，并充分了解房屋现状及设施情况，同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方不再出租该房屋，应至少提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。支付方式为__________________（如：银行转账、现金等）。

3、租金包含内容：租金包含房屋本身的租赁费用，不包含水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等其他费用。

4、物业费、水电费等费用：由_______方承担。乙方应自行安装水表、电表等计量设备，并按实际使用量支付相关费用。费用结算周期为每月一次，乙方应在每月_______日前向_______方支付。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于：抵扣乙方未支付的租金、水电费、物业费等费用，以及赔偿乙方造成的房屋损坏。

3、押金退还：租赁期满，乙方按照本合同约定完好交还房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将剩余押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证房屋符合国家和地方关于居住或使用的安全标准。

2、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间不受到第三方合法权益的侵害。

3、甲方应配合乙方办理房屋相关的登记手续，并承担办理过程中产生的费用。

4、租赁期间，甲方需对房屋进行维修的，应提前_______日通知乙方，维修期间造成的乙方使用不便，甲方应给予适当补偿。

5、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，如确需改变的，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应付款项，如逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应遵守国家和地方的有关规定，不得在房屋内存放危险物品或进行其他危害公共利益的活动。

5、租赁期间，乙方需要转租房屋的，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

六、维修责任

1、房屋及附属设施的日常维护由_______方负责。如因自然损耗或使用不当造成的维修，由_______方负责维修，费用由_______方承担。

2、紧急维修：如发生水、电、气等管线爆裂等紧急情况，甲乙双方应立即采取应急措施，并共同协商维修方案。维修费用由_______方承担。

七、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（2）乙方利用房屋进行非法活动；

（3）乙方逾期支付租金超过_______日；

（4）乙方拖欠水、电、燃气等费用，经甲方书面催告后_______日内仍未支付的；

（5）乙方擅自将房屋转租给第三方。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未按时交