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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度建筑工地质量保修合同样书

甲方（施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（建设单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方指定的建筑工地施工所涉及的质量保修事宜，达成如下协议：

第一条质量保修范围

1.1甲方在乙方指定的建筑工地施工的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，均应纳入本合同的质量保修范围。

第二条质量保修期限

2.1本合同的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个供暖期、供冷期；

（4）电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

（5）其他项目的保修期限由双方协商确定。

第三条质量保修责任

3.1甲方在质量保修期限内，应按照国家有关质量保修的规定和约定，对工程出现的质量问题负责。

3.2甲方应建立健全质量保修制度，明确质量保修的责任人和责任范围。

3.3甲方应在质量保修期限内，对乙方提出的质量保修要求及时响应，并在规定的时间内予以处理。

第四条质量保修费用的承担

4.1质量保修费用由责任方承担。因甲方原因造成的质量问题，由甲方承担相应的质量保修费用。

4.2因不可抗力等因素造成的质量问题，其质量保修费用由双方协商确定。

第五条质量保修的验收

5.1乙方在质量保修期内发现质量问题，应及时通知甲方。

5.2甲方应在接到通知后，及时进行现场查验，确认质量问题。

5.3双方应在质量保修期限内对质量问题进行验收，并形成书面记录。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致工程质量保修责任无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2因甲方原因造成工程质量保修责任无法履行，甲方应承担全部质量保修费用和乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第九条合同解除

9.1出现下列情况之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（2）因不可抗力致使合同无法履行；

（3）法律、法规规定的其他情形。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（施工单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

签字或盖章：________________

乙方（建设单位）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

签字或盖章：________________

签订日期：________________

附件：

1.建筑工程竣工验收报告

2.工程质量保修书

3.其他相关文件