企业写字楼需求实地问卷及市场需求报告.pptxVIP

;目录;;煌星大厦;写字楼档次;丰泽街;;;;;意向客户概况;;备注：A类客户意向购置万达写字楼的B意向租赁万达写字楼的客户C意向换办公环境的;2、意向客户职位比例;3、意向客户租、购分析;;5、A类客户企业行业、企业规模、企业类型分析;;7、B类客户〔有意向租赁写字楼客户〕企业行业、企业规模、企业类型分析;C类客户〔意向换办公环境的〕大局部来自泉州，泉州大局部在商品房办公〔一方面租金低、另一方面是高端写字楼租不到，低端写字楼办公条件甚至不如住宅〕

其中南安市区目前至今还没有一幢真正的写字楼，除了大型企业、金融企业有自己的办公楼，其他的根本在住宅、店面或者厂房里面办公，一些中小型效劳性公司有换办公环境的需求；;9、C类客户〔意向换办公环境客户〕企业行业、企业规模、企业类型分析;;;;;14、客户问卷信息小结：;15、客户关注点及敏感性分析小结;;清濛工业区

;泉州市区主要潜在客户所在企业情况简介;石狮服装城;大泉州民营企业主要集中区情况分析;;;;需要交通便利，至少开车、停车要非常方便。

写字楼最好是在商业中心、繁华地段。

不需要太大的空间，但门面要气派，环境高雅，进出交通便捷，内部会议室、商务中心等商务配套完善；

由专业物业打理，这样的写字楼在目前泉州市场上几乎还是个空白点，

而这类小面积写字楼特别适合一批成长型企业，伴随着泉州民营的开展，市场将会有巨大的需求，租赁前景十分看好。可以预见未来泉州写字楼市场的供给将满足不了市场的迫切需要。

;;万达的营销推广模式——媒体诉求;客户的盲点;;工程名称：尚东国际

区域位置：洛江区安吉路医高专旁恒盛商业广场

工程规划：A、B两栋8层写字楼；C栋19层写字楼

〔一楼店面、三~四楼上商业广场〕

面积段：1100㎡/层；每层隔成8间，面积段100㎡-690㎡

租售价格：售价：7800元/㎡起，均价8180元/㎡

租金：35元/㎡·月，每年递增5元/㎡·月

物业费：2.多功能厅、中型会议室、健身房5-3.0元/㎡·月

工程配套：……

客群方向：以洛江区为核心中高端办公企业，工业

交房时间：2021年6月

核心优势：位于洛江区经济??心区位，拥有洛江区较为完善的经济配套，是目前洛江区较高端的写字楼工程。;未公开;项目;;;值得深思的几个问题：;通过此次问卷调查，我们发现：泉州中心市区的有钱人多数已经为浦西万达广场“买单〞！;一流的购置力，需要引导才能爆发！;浦西万达最大的资源渠道莫过于已有的显性客户。;户外广告：;营销活动：;根据经验，户外广告、活动营销、资源渠道是营销的三大利刃。;PART5营销建议〔1〕——广告;;深挖已有显性客户资源，顺藤摸瓜，画大“圈子〞。;