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二次楼房买卖合同

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋所有权证号：____________________

1.2房屋坐落：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋面积：____________________平方米

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁及其他权利纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为首付款。

（2）余款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起15个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供正式的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合以下条件：

（1）房屋结构完整，设施设备齐全，使用功能正常。

（2）房屋不存在任何遗留问题，包括但不限于水电、物业、供暖等费用已结清。

（3）房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照本合同约定的付款方式支付余款。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签字等。

四、违约责任

4.1甲方如有以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的。

（2）甲方未按约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的。

（3）甲方在房屋交付时，存在遗留问题，导致乙方遭受损失的。

4.2乙方如有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）乙方未按约定支付首付款或余款的。

（2）乙方在房屋过户手续办理过程中，提供虚假信息或故意拖延办理的。

4.3违约金的标准为房屋总价的10%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

（注：以上合同内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业律师意见。）