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企业车库租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供企业车库租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的企业车库（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方使用。

2、租赁标的物的建筑面积为______平方米，车库结构为______（如单层/多层），设计用途为停车库。

3、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准文件。乙方在签订本合同前有权对租赁标的物进行实地查验，确认其符合租赁用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需使用租赁标的物，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续租，续租租金及支付方式由双方另行协商确定。

3、租赁期限内，非因不可抗力或本合同约定情形，任何一方不得单方解除合同。如需变更合同内容，双方应另行签订书面补充协议。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁标的物每月租金为人民币______元（大写：人民币______元整），租金包含______（如：车库使用费、物业管理费等，不包含______费用）。

2、租金支付方式：租金按______（如：月/季/半年/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，后续租金于每期开始前______日内支付。

3、支付方式：乙方通过______（如：银行转账/现金）方式向甲方支付租金，甲方应向乙方提供正规发票。

4、租金调整：租赁期限内，如遇政府调整相关税费或政策导致甲方实际负担成本增加，双方可协商调整租金，调整幅度不超过______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物在租赁期内符合安全使用条件，具备正常停车功能。

2、甲方负责租赁标的物的日常维护、维修（包括但不限于照明、排水、通风、消防设施等），确保其处于可用状态。因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关登记手续，并协助乙方处理因租赁标的物使用产生的与第三方之间的纠纷。

4、租赁期内，甲方不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，不得擅自将租赁标的物转租、出借或抵押给第三方。

5、甲方应保证租赁标的物不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷或诉讼，由甲方负责解决并承担全部责任。

6、甲方应向乙方提供租赁标的物的相关证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证、建筑许可证等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

2、乙方应合理使用租赁标的物，遵守甲方制定的车库管理规定，包括但不限于______（如：停放车辆不得妨碍消防通道、不得在车库内吸烟、车辆不得损坏车库设施等）。

3、乙方应自行承担租赁标的物使用过程中的相关费用，包括但不限于______（如：停车费、车辆保险费、年检费等）。

4、乙方应爱护租赁标的物，不得擅自改变其原有结构或用途，不得损坏租赁标的物及其附属设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应自行承担租赁标的物内的物品保管责任，如因保管不当导致物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

6、乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理等规定，配合相关部门的检查工作。

7、租赁期内，乙方如需将租赁标的物用于经营活动或转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。

五、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用于______（如：乙方违反本合同约定或造成租赁标的物损坏时的赔偿），租赁期满后，如乙方无违约行为且租赁标的物完好，甲方应在乙方结清所有款项后______日内退还押金。

3、如乙方有违约行为或造成租赁标的物损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为______元（或相当于______个月租金），同时应承担乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变租赁标的物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因乙方保管不当导致租赁标的物损坏或第三方