土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及答案（夺冠）.pdfVIP

土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题5（00题）

1、对有关权属争议的政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉,

诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.政诉讼

C.侵权诉讼

I）.违约诉讼

【答案】：B

2、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的为的是（）。

A.使用权人长期闲置土地

B.擅自改变土地用途

C.违法转让土地使用权

D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

【答案】：D

3、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源政主管部门

负责

B.个人与单位之间发生妁争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土

资源部受理

D.在本政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源

政主管部门调查处理

【答案】：C

4、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。

A.调解达成协议的，应制作调解书

B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效

C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力

D.调解书一旦达成不能反悔

【答案】：A

5、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人

民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通

知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状

【答案】：A

6、下列权利中，不属于用益物权的是（）。

A.地役权

B.国有土地使用权

C.土地所有权

D.宅基地使用权

【答案】：C

7、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的

土地出让价款，则下列说法正确的是（）

A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书

B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书

C.甲公司可以取得出让国有土地使用权

D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】：D

8、集体土地所有者代表对土地使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C

9、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产

的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权

【答案】：B

10、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指

（）O

A.《土地改革法

B.《农村人民公社工作条例草案

C.《国家建设征用土地条例

D.《土地管理法

【答案】：B

11、下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。

A.擅自改变土地用途

B.长期闲置土地

C.不当使用土地，致使土地状况严重恶化

D.将土地使用权转包

【答案】：D

12、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是

()O

A.《土地登记条例

B.《民法通则

C.《土地管理法

D.《城市房地产管理法

【答案】：B

13、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由()批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府

【答案】：C