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土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

第一部分单选题5（00题）

1、关于土地权属争议与侵权纠纷下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷再确定土地权属

【答案】：C

2、下列不属于国家所有的是（）。

A.小区内的健身设施

B.矿藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A

3、甲单位有临街二层楼房一幢办理了土地出让手续持有土地使用

权证书和房屋所有权证书2005年将一层出租给乙签订了租赁合同,

租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行办理了土地抵押登

记。2007年将二层出租给丙办理了租赁登记租期10年。2009年

甲无力偿还银行贷款该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的

是（）。

A.土地使用权归丁乙土地租赁权终止丙土地租赁权存续

B.土地使用权归丁乙丙土地租赁都终止

C.如果乙支付拍卖价款土地使用权归乙

I）.如果丙支付拍卖价款土地使用权归丙

【答案】：C

4、甲要建一工厂需要一块地皮甲听说乙有一空置地皮于是甲找

到乙请求乙将该土地使用权转让给他乙觉得甲拟建的这一工厂很

有前景于是提出以该土地使用权作价入股如果甲答应的话他们

应当采取（）促使该法律行为的生效。

A.口头形式

B.书面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B

5、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务

【答案】：D

6、某县实行“村村通电工程”按照规划将一高压电线杆栽在了李

楼村的土地上该块土地并没有经过土地征收手续根据规定电力

公司对该土地享有（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.集体建设用地使用权

【答案】：C

7、下列关于没收的说法正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的夺

【答案】：D

8、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C

9、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定

【答案】：A

10、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权

（）O

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭

【答案】：A

11、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前

（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】：B

12、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的

空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.