柜台租赁合同.doc

柜台租赁合同

订立合同各方：

出租柜台方：商店（商场），以下简称出租方；

承租柜台方：（个体工商户或单位），以下简称承租方。

担保方：。

为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，促进市场繁荣，经双方友好协商，在平等互利的基础上，由出租方将柜台出租给承租方进行经营活动，特此订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点

具体租赁柜台的数目、每块柜台的详细面积以及这些柜台在商店（商场）内的具体位置，均需在本条款中明确列出，以便双方清晰了解租赁的具体内容。

第二条租赁柜台的期限和经营范围

明确租赁柜台的起始日期和终止日期，同时详细规定承租方在租赁期间可以从事的具体经营范围，确保经营活动合法合规。

第三条租金标准及支付方式、支付时间

１．租金标准：具体列出每块柜台的租金金额，以及租金的计算方式，确保双方对租金标准有明确的认识。

２．支付方式：明确租金的支付方式，如现金支付、银行转账等，确保支付过程便捷顺畅。

３．支付时间：规定租金的具体支付时间，如每月的哪一天支付，避免因支付时间不明确而产生纠纷。

第四条承租方的权利、义务

１．承租方在经营范围内所从事的经营活动，享有充分的自主权，不受出租方的任何干预。

２．承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件，如水电供应、安全保障等。

３．承租方对于租用的柜台仅享有使用权，没有所有权，严禁以任何形式进行转租或转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。

４．承租方不得利用柜台从事任何非法经营活动，其经营活动必须严格限定在其营业执照规定的经营范围内，且不得超出出租方的经营范围。

５．承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易，严禁开展预收款式的预售或代购、代销业务。

６．承租方必须爱护柜台设备，在租赁期间如因使用不当导致柜台设备损坏，必须承担修复或赔偿责任。

７．承租方必须严格遵守出租方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，严格遵守安全消防规则，维护店容卫生，确保经营环境良好。

第五条出租方的权利、义务

１．出租方有权要求承租方按期足额交付租金，确保自身经济利益不受损害。

２．出租方有权要求承租方定期上报各种经营报表，有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行全面监督。

３．承租方如有下列情形之一时，出租方有权单方面解除合同：

①擅自改变柜台的使用性质，影响商场整体布局；

②擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动，损害商场声誉；

③逾期交纳租金，经出租方限期交纳后仍拒不交纳者，影响出租方经济利益；

④承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度，经规劝仍不改正者。

４．出租方必须尊重承租方的合法经营权利，不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动，确保承租方的经营自主权。

５．出租方必须给予承租方与本店柜台平等的一切经营条件，为承租方的经营活动提供必要的便利和支持。

第六条纳税

出租方和承租方必须严格按照国家有关税收法律法规的规定，按期足额交付各自所依法负担的纳税金额，确保税务合规。

第七条担保方的权利、义务

１．担保方有权对承租方的经营情况进行深入了解，有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租方按期向出租方交纳租金，确保合同履行。

２．承租方如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租方催交仍拒不交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租方偿付代交的租金，维护自身权益。

第八条本合同自签订之日起生效

合同期满、停租或承租方迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同经公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式份，订立合同各方各执一份；副本份，送等部门各一份备案。

出租方：（盖章）

代表人：（签章）

开户银行：

帐号：

电话：

承租方：（盖章）

代表人：（签章）

开户银行：