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某住房工程施工组织设计范本x

一、工程概况

本工程为某住房建设项目，位于城市新区，占地面积约2万平方米，建筑总面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公等多种功能。工程结构类型为框剪结构，基础型式采用人工挖孔桩，其中C、D栋为22层（地下架空层1层），E栋为30层，建筑高度分别为67.5米和92.7米。工程地震设防抗震裂度为7度，主要结构形式为框剪结构，部分采用高效预应力板。

工程外墙装修采用多种材料，一层采用粗面麻石贴面，二至五层裙房采用黑色花岗岩贴面，主楼除背面采用米黄色小方砖贴面外，其余三面均采用米黄色花岗岩贴面。外墙体采用泡沫砼砌块，外墙满铺钢丝网后再进行外墙装修。门窗方面，外门采用铝合金门，内门采用夹板门，油清漆一底二度，外墙窗全部采用框料为90系列的铝合金窗。

工程质量要求达到优良标准，按照国家现行的技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程进行施工和验收。工程使用的材料须有建材质检部门的产品合格证及建材产品使用认证书。建设工期计划为650个日历天，其中C、D栋基础工程工期为75天。

二、施工部署

（一）施工部署的指导原则

1.贯彻先地下后地上的原则，充分利用空间和时间组织平面立体交叉作业，为尽早插入装修和专业施工创造条件，避免出现装修高峰，做到均衡施工。

2.在总体安排上，发挥主动性，加强对外联系和协调工作，确保施工顺利进行。

（二）垂直运输安排

该工程主体施工采用一台塔吊，确保连续施工。装修工程的施工拟采用龙门架进行垂直运输，运输设备布置尽量满足不同工种、不同部位、不同时间垂直运输的要求。

（三）劳动力安排

根据工程规模和施工进度，合理配置施工人员，包括项目经理、技术人员、施工工人等。项目经理负责整个工程的组织和协调，技术人员负责施工方案的制定和施工质量的把控，施工工人则负责具体的施工操作。在组织施工队伍时，要注重人员的技能和经验，确保施工队伍的专业性和高效性。

（四）施工准备

1.建设单位负责提供建设场地红线桩、水准引点、地形图纸地质勘探报告等资料，以及施工图纸。

2.水源：建设单位负责用100的主干管接至施工现场，并协调解决自备井的利用。

3.电源：为保证施工，需两路供电，现场设集中配电室，除生活照明用电架空线路外，现场动力、室外照明均采用预埋电缆，线路按环路布置，地面设配电箱。

4.施工现场夜间照明：采用二套太阳灯，安置在塔吊身上，以满足夜间施工需要。

三、主要施工方案

（一）土方工程

该工程的土方工程采用一台挖土机大面积开挖，三台自卸车进行土方工程施工。机械开挖余留30cm以便人工清槽，土方挖完后，会同建设单位和设计单位进行验槽。

（二）测量放线、轴线控制及沉降观察

1.编制测量放线、轴线控制及沉降观察施工方案，成立测量小组，配置激光铅直仪一台，J2经纬仪一台，自动找平水准仪一台。

2.定位线：开工前主轴线要用经纬仪根据建设单位提供的红线桩进行闭合测设，主轴线的引桩要妥善保护，引桩位置应考虑高层放线的需要合理安置。

3.轴线控制：轴线控制采用较先进的激光铅直仪，以有效地提高轴线控制的精度。

4.沉降观察：为了确保主体施工质量，主楼四角各角均要设置观察点，主体每增设一层测设一次，以后每月测设一次，每次测设要详细记录，归档保管，专人负责。

（三）基础工程

1.钢筋砼筏板基础应连续浇灌，不得留设施工缝。

2.养护对混凝土为重要，它是获得混凝土强度必要条件，要特别注意对养护，用养护液代替浇水养护。

（四）主体施工方案

1.砌筑工程：

根据层高及砖规格，确定砌筑砂浆水平缝厚度，并制作皮数杆，皮数杆距控制在1520m之间。

根据找平层上的轴线及门窗洞口位置，进行组砌、摆砖撂底、立皮数杆、盘墙身大角。

机红砖应浇水湿润后使用，砂浆和易性适中，砖采用三一砌筑方法。

每班砌筑高度不大于2.8m，施工中的留槎应按规定掌握：内外墙交接处留斜槎；临时间断处，窗探出墙外1/2的留阳槎，并加设拉结钢筋。

根据规范要求进行墙身拉结钢筋的埋置，竖向间距500mm，配置2Ф6.5拉筋，每端埋置长度不少于1000mm。

2.钢筋工程：

所有钢筋采用现场制作、绑扎成型的施工方案。竖向粗钢筋采用电渣压力焊，水平粗钢筋采用窄间隙焊。

钢筋的采购和进场检验应严格按相关程序的要求执行。钢筋进场应备有出厂质量证明，物资人员应对其外观、材质证明进行检查、核对无误后方可入库。

使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样，合格后方可使用。

钢筋的堆放：钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求，并保证通风良好。钢筋下侧应用木方架起，高出地面。雨雪来临前应用苫布盖严。

3.混凝土工程：

混凝土采用现场搅拌混凝土，振捣梁、柱采用插入式振捣器，板采用