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食堂档口租赁与承包服务合同

甲方（出租方/发包方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方/承包方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有食堂档口经营权，乙方具有从事餐饮服务的能力和意愿，双方经友好协商，就食堂档口租赁与承包事宜达成如下协议：

一、档口位置及经营范围

1.甲方将位于[食堂具体地址]的第[X]号档口出租给乙方经营使用，该档口建筑面积为[X]平方米。

2.乙方的经营范围仅限于[具体允许经营的餐饮品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。

二、租赁与承包期限

1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.合同期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租或继续承包。在同等条件下，乙方享有优先续租或承包权。若乙方续租或继续承包，双方应重新签订合同。

三、租金与承包费用及支付方式

1.租金及承包费用：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元，承包费人民币[X]元，总计人民币[X]元。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金及承包费用以[具体支付方式，如银行转账、微信转账等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。

四、押金

1.为确保合同的履行，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。

2.合同期满或终止后，在乙方结清所有费用、无违约行为且档口设施设备完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守食堂的各项规章制度。

-按照本合同约定收取租金、承包费用及其他相关费用。

-在乙方出现严重违约行为时，有权解除本合同并收回档口。

2.义务

-确保档口及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并提供必要的经营条件，如水电供应等。

-协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。

-维护食堂公共区域的环境卫生和秩序，保障乙方正常经营。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在合同约定的范围内自主经营，享有合法的收益权。

-有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助。

2.义务

-遵守国家法律法规及食堂的各项规章制度，合法经营，诚实守信，保证食品安全和服务质量。

-按照本合同约定按时足额支付租金、承包费用及其他费用。

-负责档口内部的装修、设备购置及维护，并承担相关费用。装修方案需提前报甲方审核同意，且不得破坏档口的主体结构。

-自行承担经营过程中的所有税费、水电费、物业费等费用，并按时缴纳。

-做好食品安全管理工作，配备必要的卫生设施和人员，如因乙方原因发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

-不得将档口转租或转包给第三方，不得擅自与其他方合作经营。

-在合同期满或终止后，应按照原状返还档口及附属设施设备，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

六、食品安全与卫生管理

1.乙方必须严格遵守国家食品安全法律法规及食堂的食品安全管理制度，采购符合食品安全标准的食材和食品添加剂，并保存好相关采购凭证。

2.乙方应配备符合卫生标准的餐饮具清洗、消毒、保洁设备，确保餐饮具卫生安全。

3.乙方的从业人员必须持有有效的健康证明，并定期参加食品安全培训。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、承包费用或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时没收押金。

2.若乙方违反本合同约定的经营范围、擅自转租转包、破坏档口主体结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，收回档口，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金及承包费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

八、合同变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本