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我国经济适用房法律制度的困境与突破：基于公平与效率视角

一、引言

1.1研究背景与意义

住房，作为人类生存和发展的基本物质条件之一，是一项不可或缺的基本人权。在当今社会，住房问题不仅是经济领域的重要议题，更是关乎社会公平正义、和谐稳定的关键因素。随着城市化进程的加速推进，大量人口涌入城市，城市住房需求急剧增长。然而，房地产市场的发展存在着诸多不均衡因素，房价的快速上涨使得中低收入阶层的住房负担日益沉重，住房难问题成为了困扰社会发展的一大难题。

为了解决中低收入家庭的住房问题，我国于1994年正式建立经济适用房制度。经济适用房制度作为我国住房保障体系的核心组成部分，是政府运用市场机制与宏观