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租房合同范本及法律风险提示

租房合同完整版范本及法律风险提示

在房屋租赁市场中，一份条款清晰、权责明确的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、减少日后纠纷的基石。无论是房东还是租客，在签订合同前，都应对合同内容仔细斟酌，并充分了解其中可能涉及的法律风险。本文将提供一份相对完整的租房合同范本，并辅以详尽的法律风险提示，希望能为大家提供切实的帮助。

房屋租赁合同（完整版范本）

出租方（甲方）：[出租方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米。户型为[户型，如：一室一厅一卫]。

3.该房屋权属状况为：（□出租房拥有所有权/□出租房拥有转租权/□出租房受委托出租），甲方已向乙方出示相关证明文件（如：房屋所有权证/不动产权证编号：[证件编号]，或能证明其有权出租的其他文件）。

4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条房屋租赁用途

1.该房屋租赁用途为：[□居住/□办公/□商业]。乙方承诺，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

2.如乙方需将房屋部分或全部转租给第三方，或改变租赁用途，必须事先征得甲方的书面同意，并签订相关补充协议。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁年限]年（或[租赁月数]个月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]整）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[支付首期租金期限，如：三]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[提前支付期限，如：七]日支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，收款时甲方应出具收据。）

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[逾期百分比，如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数，如：十五]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等），且将房屋恢复原状或双方约定状态并交还甲方后，甲方应在[退还押金期限，如：十五]日内将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第六条其他费用

租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.[其他费用，如：电视收视费、网络费、电话费等，根据实际情况列明]

上述费用乙方应按时缴纳，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[交付房屋日期]或收到乙方首期租金及保证金后[交付期限，如：三]日内，将该房屋按[约定交付状态，如：现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如：门禁卡]后视为交付完成。

2.租赁