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中国房地产上市公司过度投资影响因素的实证剖析与策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为中国国民经济的重要支柱产业，在过去几十年间经历了迅猛的发展，对推动经济增长、改善居民居住条件以及促进相关产业发展发挥了关键作用。自住房制度改革以来，中国房地产市场规模持续扩大，从2010年至2020年间，全国房地产建设面积从40.55亿平方米增长至更高水平，年均增长率保持在10%以上。2023年我国房地产开发投资额达112142.3亿元，尽管期末同比下降9.45%，但庞大的基数依然彰显着房地产行业在经济体系中的重要地位。

然而，在房地产行业蓬勃