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老旧小区海绵城市基础设施更新改造项目监理规划
一、工程项目概述
1.1项目名称
老旧小区海绵城市基础设施更新改造项目
1.2项目地点
[具体项目地点，用x代替真实地址]
1.3建设单位
[建设单位名称，用x代替真实名称]
1.4工程规模
本项目涉及对[X]个老旧小区进行海绵城市基础设施更新改造，总占地面积约为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，涉及居民户数[X]户。各小区具体规模信息如下表所示：
小区名称
占地面积（平方米）
建筑面积（平方米）
居民户数
小区1
[X1]
[X1]
[X1]
小区2
[X2]
[X2]
[X2]
……
……
……
……
1.5改造内容
雨污管网改造：重新铺设或修复老旧小区的雨水和污水管网，实现雨污分流，提高排水效率，减少污水对环境的污染。对管径过小、老化破损的雨水管道进行更换，将原有的合流制管网改造为雨污分流制，确保雨水能够顺利排入自然水体，污水能够输送至污水处理厂进行处理。雨水管道采用[管材名称及规格，用x代替真实名称和规格]，污水管道采用[管材名称及规格，用x代替真实名称和规格]。
雨水花园建设：在小区内合适位置建设雨水花园，通过植物、土壤和微生物的综合作用，对雨水进行收集、净化和渗透。雨水花园的面积根据小区实际情况确定，一般每个小区建设[X]个雨水花园，总面积达到小区绿地面积的[X]%以上。雨水花园内种植耐水湿、净化能力强的植物，如菖蒲、鸢尾、美人蕉等。
下沉式绿地建设：将小区内部分绿地改造为下沉式绿地，使其低于周边地面一定高度，能够有效收集和储存雨水，增加雨水的下渗量。下沉式绿地的下沉深度一般为[X]厘米，面积占小区绿地总面积的[X]%左右。在下沉式绿地周边设置溢流口，当降雨量过大时，多余的雨水能够通过溢流口排出，避免积水。
其他海绵设施建设：除上述主要改造内容外，还包括建设透水铺装路面，增加雨水的渗透能力；设置植草沟，引导和净化雨水径流；安装雨水收集利用设施，如雨水桶、蓄水池等，对收集的雨水进行回用，用于小区绿化灌溉、道路冲洗等。透水铺装路面采用[透水砖或透水混凝土等材料名称及规格，用x代替真实名称和规格]，植草沟的宽度和深度根据实际需求确定，雨水收集利用设施的容积根据小区用水量和降雨量进行合理设计。
二、监理工作目标与依据
（一）监理工作目标
质量目标
确保老旧小区海绵城市基础设施更新改造项目的工程质量达到国家现行的工程施工质量验收规范和标准，各分项工程、分部工程的质量验收合格率达到100%。具体如下：
雨污管网改造工程：管道铺设的坡度、坐标、标高符合设计要求，管道接口严密，无渗漏现象。闭水试验或压力试验结果满足相关规范规定，如污水管道的闭水试验渗水量应不超过允许值，雨水管道的压力试验应在规定时间内无压力降。
雨水花园工程：植物的品种、规格、数量符合设计要求，成活率达到95%以上。土壤的改良符合相关标准，排水层、过滤层设置合理，保证雨水花园的正常功能。
下沉式绿地工程：绿地的下沉深度、坡度符合设计要求，周边的溢流口设置合理，排水畅通。绿地内的植被生长良好，覆盖率达到设计标准。
进度目标
根据施工合同约定的工期，本项目计划总工期为[X]日历天，监理将严格控制工程进度，确保项目在计划工期内顺利完成。具体进度节点如下表所示：
项目阶段时间表
阶段
开始时间
结束时间
施工准备阶段
[具体开始时间1]
[具体结束时间1]
雨污管网改造阶段
[具体开始时间2]
[具体结束时间2]
雨水花园建设阶段
[具体开始时间3]
[具体结束时间3]
下沉式绿地建设阶段
[具体开始时间4]
[具体结束时间4]
竣工验收阶段
[具体开始时间5]
[具体结束时间5]
投资目标
严格控制工程投资，确保项目的实际投资不超过经批准的工程预算。监理将对工程计量、工程变更、费用索赔等进行严格审核和控制，避免不必要的费用增加。例如，对于工程变更，监理将从技术、经济等方面进行综合评估，只有在变更确有必要且经济合理的情况下才予以批准。
安全目标
贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，督促施工单位建立健全安全生产责任制和安全管理制度，加强安全教育培训和安全检查，确保施工现场无重大安全事故发生，一般安全事故发生率控制在[X]%以内。例如，监理将要求施工单位对深基坑、高处作业等危险部位设置明显的安全警示标志，并配备必要的安全防护设施。
（二）监理工作依据
法律法规
《x建筑法》（用x代替真实法规名称）
《建设工程质量管理条例》（用x代替真实法规名称）
《建设工程安全生产管理条例》（用x代替真实法规名称）
其他与本项目相关的国家和地方的法律法规。
技术标准
《海绵城市建设技术指南——低影响
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