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办画室租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供画室租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：画室。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米。

4、租赁物结构及设施：画室应具备良好的采光、通风条件，配备必要的绘画工具存放柜、画架、画板、桌椅等基本设施，以及符合安全标准的电源插座、消防设施等。乙方应保证租赁物在合同签订时处于能够正常使用的状态，并按照甲方要求提供必要的维修服务。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应提前____个月向乙方提出书面续租申请，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

3、租赁期内，非因乙方原因导致租赁物无法继续使用的，租赁期限相应缩短，租金按实际使用时间比例调整。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。乙方应向甲方提供收款凭证。

3、租金包含内容：租金包含画室使用费、物业管理费、水电费等，具体费用构成由双方另行约定。如遇政府调整水电费等费用，双方应协商调整租金。

四、押金

1、甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿因甲方过错造成的租赁物损坏等。

3、押金退还：租赁期满，甲方按照本合同约定返还租赁物，并结清所有费用后，乙方应在____日内将押金无息退还给甲方。如押金不足以弥补甲方造成的损失，乙方有权向甲方追偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，用于绘画教学、艺术创作等活动。

2、甲方应爱护租赁物，保持其原有状态或进行必要的维修，因甲方使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家及地方的各项法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

4、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相应的费用，租赁期满后恢复原状或经乙方同意后保留。

6、甲方应确保租赁物内的安全，配备必要的消防器材，并负责租赁物内人员的安全管理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定提供租赁物，并保证租赁物的合法使用权。

2、乙方应保证租赁物的结构安全，并提供必要的维修服务，因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

3、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应配合甲方办理租赁物相关的证照手续，并承担相应的费用。

5、乙方应保证租赁物的水电供应，如因乙方原因导致水电中断，应承担相应的责任。

六、维修责任

1、租赁物内的正常磨损由甲方负责维修，非正常损坏由乙方负责维修。

2、甲方应提前通知乙方进行维修，乙方应在收到通知后____日内进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、租赁物的大修由乙方负责，大修标准由双方另行约定。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

3、乙方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

4、因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、发生不可抗力时，双方应采取措施减少损失，非违约方应将不可抗力情况及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可