工程质量通病监理实施细则.docVIP

一、工程概况

工程名称：可克达拉市博懋学府官邸住宅项目

建设单位：新疆博懋旅投有限责任公司

建设地点：新疆可克达拉市

地勘单位：重庆渝浩建筑设计研究院有限公司

设计单位：重庆银桥工程设计（集团）有限公司

施工单位：新疆宏远建设集团有限公司十三工程部

可克达拉市博懋学府官邸住宅项目位于可克达拉市。1#住宅楼：建筑面积3720.41m2，2#住宅楼：建筑面积7109.72m2，3#住宅楼：建筑面积7010.74m2，5#住宅楼：建筑面积3508.51m2，剪力墙结构，地下一层，地上11层，建筑高度32.85m，耐火等级地上二级，地下一级，抗震设防烈度8度。

工程质量标准：“合格”。

开工日期：2021年07月15日；

竣工日期：2022年12月31日。

安全隐患排查的主要依据

根据国家有关法律法规及工程质量通病防治标准、安装工程质量通病防治手册、工程质量分户验收规则，综合工程的实际情况、具体现状来实施监理。

工程质量通病防治监理方案

一、进一步提高建筑施工的工程质量

把工程质量做细做好,杜绝质量通病,创建优良工程。我们现对有可能出现的建筑工程质量通病根据工程实际情况制定出周密、细致、行之有效的措施。做到超前预防和施工过程、施工结果可控在控,并持续改进我们的建设工程监理水平。在监理实际工作中体现对工程项目控制的“一个核心、两个重点、三项原则、四种手段”的工作方法。即以合同管理为核心；以质量控制为重点、以事前控制为重点；坚持进场材料未经监理工程师验收不得在工程中使用的原则、坚持监理工程师验收合格不得进行下道工序的原则、坚持工程质量未经监理工程师验收合格不拨付工程款的原则；四种控制手段时为巡视、旁站、平行检验及见证取样

二、监理部制定并实施了以下组织措施

（1）治理通病重在预防；

我们项目部所有人员利用一切可能的机会宣传工程质量通病存在的危害性，特别是通过谈心、各种会议等手段提高了有关管理人员在思想上对防控工程质量通病重要性的认识。

（2）加强从业人员的上岗资格审查：

（3）认真审查施工单位提交的各项施工方案，对不符合规范要求的地方提出意见及建议，要求完善。比如该地区气候的多变对工程质量的影响。

（4）严把建筑原材料、建筑构配件及建筑机械设备的进场关。凡上述进场者生产厂家行为资料、产品出厂质量合格证明材料、试化验单等要第一时间报审；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。

（5）加强对商品混凝土供应商的资质审查和计量器具的监督管理。主要审查了混凝土供应商资质及年检情况、生产及供应能力、空间供货距离等。对现场使用的计量器具及商品混凝土供应商的计量器具的校定期限仔细进行了排查，均符合要求。

（6）督促施工单位建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。以制度为保障，加强施工工程中的质量控制。以期做到责人到人、上可溯源。

（7）加强对预拌混凝土试块、砌筑用砂浆试块制作及养护的管理。试块的见证取样应具有代表性，严格按规范要求的组数留置试块并按规范要求进行养护。

（8）根据本工程的具体特点我们项目部制定了科学、详细、务实的监理细则：将本工程易发生质量通病的检验批、分项工程或节点部位纳入其中作为质量控制的重点。

（9）项目监理部的监理人员按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作（特别是隐蔽工程的验收），对上道工序不合格者，不允许进入下一道工序施工。

三、钢筋工程质量通病防治

（1）预防钢筋原材料缺陷措施

1）、监理对进场的钢筋有完整的验收制度，提供检查出厂证明书，按现行国家标准等规定，抽取试件作力学性能检验；检查产品合格证和复验报告，进行外观检查，核对钢筋的品种、规格等。

2）、当监理发现钢筋发生脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常时，应对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检验。检查化学成份等专项检验报告。

3）、监理要重视施工单位钢筋的保管工作，防止机械损伤或沾染油污。在现场存放较长时间的钢筋应堆入仓库或料棚，并用垫木垫起20厘米以上，防止浸水或雨露腐蚀。钢筋应按不同等级、规格分批挂牌堆放。严禁各种钢筋无牌混杂堆放。

4）、不符合要求的钢筋必须退货；带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。

（2）预防钢筋安装缺陷措施

专业监理工程师在钢筋隐蔽前须对以下内容进行检查

1）、向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。观察检查。

2）、接头力学性能，按《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2016、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012的规定抽取钢筋连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合规定。检查接头力学试验报告。

3）、钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量设计要求。观察和尺量检查。

4）、钢筋接头应安