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土地流转委托服务合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地流转过程中的权利义务，保证土地流转的顺利进行。

1.5定义与解释

在本合同中，下列术语的定义如下：

1.5.1土地：指甲乙双方约定进行流转的土地，具体位置、面积等详见附件。

1.5.2流转期限：指土地流转的起止时间，具体期限详见附件。

1.5.3流转方式：指土地流转的具体形式，包括租赁、转包等，具体方式详见附件。

第二章土地流转基本情况

2.1土地位置

甲乙双方约定的土地位于______，具体地理位置详见附件。

2.2土地面积

甲乙双方约定的土地面积为______平方米，具体面积以土地管理部门确认为准。

2.3土地用途

甲乙双方约定的土地用途为______，具体用途以土地管理部门的批准文件为准。

2.4土地现状

甲乙双方确认，土地流转前土地现状为______，如有需要，双方可另行签订附属协议进行详细约定。

2.5土地流转费用

2.5.1流转费用：甲乙双方约定的土地流转费用为______元/年，共计______年，流转费用总额为______元。

2.5.2付款方式：甲乙双方约定的付款方式为______，具体付款时间、金额等详见附件。

第三章土地流转双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方有权按照约定用途使用土地。

3.1.2甲方应按时支付土地流转费用。

3.1.3甲方应遵守国家土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.1.4甲方应保证土地流转期间土地的安全和稳定。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方有权收取土地流转费用。

3.2.2乙方应保证土地流转期间土地的合法权益不受侵害。

3.2.3乙方应协助甲方办理土地流转相关手续。

3.2.4乙方应保证土地流转期间土地的合法使用。

第四章合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。

4.1.2合同变更应当采用书面形式，并由双方签字盖章。

4.2合同解除

4.2.1有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）一方丧失履行合同能力的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

4.2.2合同解除应当采用书面形式，并由双方签字盖章。

第五章违约责任

5.1违约行为

5.1.1甲方违约行为：

（1）未按时支付土地流转费用的；

（2）擅自改变土地用途的；

（3）未保证土地流转期间土地安全的。

5.1.2乙方违约行为：

（1）未按时收取土地流转费用的；

（2）未协助甲方办理土地流转相关手续的；

（3）未保证土地流转期间土地合法使用的。

5.2违约责任

5.2.1因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2.2因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2.3违约方应承担合同解除后产生的其他违约责任。

第六章土地流转条件及保障措施

6.1土地流转条件

6.1.1土地流转前，甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

6.1.2土地流转前，甲方应取得土地管理部门的流转许可。

6.1.3土地流转前，甲方应将土地现状告知乙方，包括土地的质量、设施情况等。

6.2保障措施

6.2.1甲方应在土地流转协议中明确土地流转的具体条件，包括流转用途、期限、费用等。

6.2.2甲方应提供必要的土地流转保障，如土地权属证明、流转许可等文件。

6.2.3乙方在土地流转期间有权要求甲方提供土地流转相关的法律、政策咨询。

第七章土地流转期间的管理与维护

7.1土地管理

7.1.1甲方应负责土地流转期间的土地管理工作，包括土地的日常维护、耕作等。

7.1.2甲方应保证土地流转期间土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

7.2土地维护

7.2.1甲方应定期对土地进行巡查，发觉土地问题应及时处理。

7.2.2甲方应维护土地的生态环境，防止土地污染。

7.3土地使用限制

7.3.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法建设。

7.3.2乙方在使用土地过程中，应尊重土地的原有用途，不得改变土地性质。

第八章土地流转收益分配

8.1收益分配原则

8.1.1土地流转收益按照双方约定的比例进行分配。

8.1.2收益分配应公平、合理，保证甲乙双方的利益。

8.2收益分配方式

8.2.1收益分配方式为现金支付，具体支付时间和金额详见附件。

8.2.2乙方应在每个收益分配周期结束后的一定期限内，向甲