越秀天悦金沙整合推广策略.pdfVIP

身在主城

越秀天悦金沙整合推广思考

BYJOYOUNGFIELDAD第五事业部

心向山湖

使命/

与挑战

越秀摘得金沙洲032地块，一举终结金沙洲广州区域近5年的断供历史

作为越秀重回金沙洲的领衔升级标杆之作，被赋予了越秀湾中在广州影响力的重任。

建构高品质的社区价值及品质之上的城市精神

拔升形象，塑造区域标杆持续为项目溢价

本案的核心商业课题

对话/

城市与人群的态度

金沙洲，一个创造梦想，也令人心神向往的主城绿地。

10年间，金沙洲和广州一起蝶变，看到它从平地到如今高楼林立，

随着澎湃而行的金沙洲一起前行的，是无数活跃在广州舞台的城市骄子。

对外，他们直面的是征途挑战和纷繁世界；

对内，回归住所则是自我的顿息和心灵的休憩。

客群研判

①内部客群——有情结的洲民

“有山有水有树林，生活自在舒服”言语朴实无华却完美诠释了金沙洲的生活状态

对于他们而言，生活日常需求下楼就能解决

在这个与政务中心、经济中心较近的距离，让他们能够平衡事业与生活的重心

②外部客群——务实的广州人

他们不同于普通改善置业，妥协于总价而缺乏主动选择权力

也不