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承接前期物业管理服务协议年

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（物业委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（物业服务方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方提供前期物业管理服务的内容、期限、费用及相关权利义务，以保障物业管理活动的顺利进行。

1.4合同期限

1.4.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签合同。

1.5服务范围

1.5.1乙方根据甲方要求，对以下区域提供物业管理服务：

（1）物业管理区域内的住宅、商业、办公等各类建筑；

（2）物业管理区域内的公共设施、设备；

（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生；

（4）物业管理区域内的安全保卫；

（5）物业管理区域内的消防、防汛、防雷等工作。

1.6服务标准

1.6.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，结合甲方实际需求，制定详细的服务标准和操作流程。

1.6.2乙方应保证提供的服务质量符合甲方的要求，并定期对服务质量进行自查和整改。

第二章物业管理服务内容

2.1物业管理区域内的公共区域管理

2.1.1保持物业管理区域内公共区域的环境整洁，包括但不限于道路、绿化带、公共设施等。

2.1.2对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和保养。

2.1.3组织实施公共区域的绿化、清洁、维护等工作。

2.2物业管理区域内的安全保卫

2.2.1乙方应建立健全安全保卫制度，保证物业管理区域内的安全。

2.2.2设置专职安保人员，负责日常巡逻、门卫管理等安全保卫工作。

2.2.3对突发安全事件，乙方应立即采取有效措施，并及时向甲方报告。

2.3物业管理区域内的消防管理

2.3.1乙方应建立健全消防管理制度，定期对消防设施进行检查、维修和保养。

2.3.2对物业管理区域内的消防安全隐患，乙方应及时整改。

2.3.3组织消防演练，提高物业管理区域内的消防安全意识。

2.4物业管理区域内的绿化管理

2.4.1乙方应按照绿化规划，对物业管理区域内的绿化进行管理和养护。

2.4.2定期修剪绿化带，保证绿化美观、整洁。

2.4.3对绿化区域内的病虫害进行防治。

2.5物业管理区域内的环境卫生管理

2.5.1乙方应建立健全环境卫生管理制度，保持物业管理区域内的环境卫生。

2.5.2定期对物业管理区域内的垃圾进行清运，保持垃圾箱的清洁。

2.5.3对物业管理区域内的公共区域进行清扫、保洁。

第三章费用及支付

3.1服务费用

3.1.1本合同服务费用为人民币____元/月，共计____元。

3.1.2甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付方式为______。

3.2费用调整

3.2.1在合同有效期内，如遇物价上涨或相关税费调整，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。

3.2.2调整后的服务费用应书面通知甲方，并自通知之日起生效。

第四章权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查。

4.1.3甲方有权要求乙方对服务中存在的问题进行整改。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按时支付乙方服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方的工作，如提供相关资料、协助处理突发事件等。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

4.3.2乙方有权根据合同约定，对物业管理区域进行管理。

4.3.3乙方有权对甲方违反合同约定的事项提出整改要求。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

4.4.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。

4.4.3乙方应保证物业管理服务的质量和安全。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在合同履行期间，如甲方因故需要解除合同，应提前____个月书面通知乙方。

5.1.2如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。

5.2合同终止

5.2.1合同期满，如双方无异议，合同自动终止。

5.2.2合同终止后，乙方应将物业管理区域内的设施、设备、资料等移交给甲方。

第六章物业使用与维护

6.1物业使用规范

6.1.1甲方