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会议室长期租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供会议室长期租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、乙方同意将位于__________________的会议室（以下简称“租赁物”）按照本合同约定条件长期租赁给甲方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，包含主会议厅_______平方米，辅助会议室_______平方米，以及茶水间、休息区等配套设施，具体面积以双方实测数据为准。

3、租赁物装修标准为_______标准，具备投影设备、视频会议系统、空调、照明等基本会议设施，设备清单及状态详见附件一《会议室设施清单》，乙方应保证租赁物在合同生效时能正常使用。

4、乙方承诺对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准或许可，能独立承担租赁物的维修、保养及物业管理责任。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、甲方仅能将租赁物用于_______（例如：商务会议、产品发布、商务洽谈等）正当合法用途，不得擅自改变使用性质，不得用于任何违法活动或存放危险品、违禁品。

3、如需转租租赁物，甲方必须事先征得乙方书面同意，并确保转租用途与本合同约定一致，转租合同条件不得优于本合同，转租收入归甲方所有，但甲方仍需对租赁物承担本合同约定的全部责任。

三、租金及支付方式

1、租金实行_______（例如：年付、季付、月付）方式支付，租金标准为_______元/月（大写：人民币_______元整），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

2、租金包含租赁物的基本使用权、物业管理费、水电费等费用（具体包含项目见附件二《租金包含项目说明》），但不包含_______（例如：网络费、特殊设备使用费等）费用。

3、乙方应在收到甲方租金后____日内开具等额发票，甲方应在收到发票后____日内向乙方指定账户支付租金。

4、如遇政府调整税费或租金政策，双方应根据实际变动协商调整租金，但调整幅度不得超过_______%。

四、甲方权利义务

1、甲方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物，但应爱护租赁物设施设备，保持室内清洁卫生，不得擅自损坏、拆除或改造租赁物结构及配套设施。

2、甲方应自行负责租赁物的内部装修、装饰及日常维护，因装修或使用不当造成的租赁物损坏应由甲方负责修复或赔偿。

3、甲方应自行承担租赁物使用过程中产生的网络费、特殊设备使用费等未包含在租金中的费用，并按时缴纳。

4、甲方应遵守乙方制定的租赁物使用管理规定，配合乙方的正常管理工作，不得干扰租赁物的其他使用者。

5、甲方应确保租赁物使用过程中符合消防安全规定，自行配备必要的消防设施，并定期检查维护，对因消防安全措施不足造成的后果自行承担责任。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定按时提供租赁物，并保证租赁物在租赁期内能满足甲方的基本使用需求，如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。

2、乙方应负责租赁物的日常维修、保养及物业管理，确保租赁物处于良好使用状态，但甲方使用不当造成的损坏除外。

3、乙方应保证租赁物的正常水电供应，如遇水电中断或设施故障，应立即组织维修，并承担相关费用。

4、乙方应配合甲方办理租赁物相关的政府审批或许可手续，并承担相关费用。

5、乙方应保证租赁物的消防安全符合政府规定，并定期组织消防检查，对因乙方管理疏忽导致的消防安全问题承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及配套设施的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2、因甲方使用不当或人为原因造成的设施损坏，维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3、租赁物出现紧急维修需求时（例如：屋顶漏水、电路故障等），乙方应在接到通知后____小时内到达现场处理，并尽快完成维修，最长不超过____小时。

4、甲方自行维修或委托第三方维修时，应事先征得乙方同意，并确保维修质量符合标准，维修费用由甲方承担。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得转租或分租租赁物，如擅自转租或分租，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、如需转租或分租，甲方应向乙方提交详细的转租或分租方案，包括转租人/分租人资质、租赁用途、租金标准等，经乙方审核同意后方可实施。

3、转租或分租期间，转租人/分租人应遵守本合同约定，并承担与甲方同等的责任和义务。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙