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专业二手房买卖委托合同

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同订立

1.2.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜达成一致，特订立本合同。

1.3合同标的

1.3.1甲方同意将下列房屋出售给乙方：

1.3.1.1房屋座落于：________；

1.3.1.2房屋产权证号：________；

1.3.1.3房屋面积：________平方米；

1.3.1.4房屋用途：________；

1.3.1.5房屋现状：________。

1.4合同主体

1.4.1甲方（出卖人）：

1.4.1.1名称：________；

1.4.1.2住所：________；

1.4.1.3法定代表人：________；

1.4.1.4联系方式：________。

1.4.2乙方（买受人）：

1.4.2.1名称：________；

1.4.2.2住所：________；

1.4.2.3联系方式：________。

第二章房屋买卖条件

2.1买卖价格

2.1.1本合同房屋买卖价格为人民币________元整（￥________元）。

2.2付款方式

2.2.1乙方同意按照以下付款方式支付房款：

2.2.1.1首付款：________元，于合同签订之日起______日内支付；

2.2.1.2尾款：________元，于房屋过户后______日内支付。

2.3付款期限

2.3.1乙方应在合同约定的付款期限内，按照付款方式足额支付房款。

2.4付款确认

2.4.1甲方收到乙方支付的房款后，应在______日内出具收款凭证，并将收款凭证交付乙方。

第三章房屋交付与过户

3.1房屋交付

3.1.1甲方应于合同约定的房屋交付日将房屋交付给乙方。

3.1.2房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施符合合同约定的状态。

3.2过户手续

3.2.1双方同意，由甲方负责办理该房屋的过户手续。

3.2.2双方同意，办理过户手续所需费用由______方承担。

3.2.3乙方应在房屋过户后______日内，按照甲方的要求协助办理相关手续。

第四章履行担保

4.1甲方担保

4.1.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在共有人、抵押权人、承租人等第三方权益限制。

4.1.2甲方保证该房屋不存在尚未偿还的贷款或其他债务。

4.2乙方担保

4.2.1乙方保证在签订合同时具有完全民事行为能力。

4.2.2乙方保证支付房款的真实意愿和支付能力。

第五章合同的解除与终止

5.1合同解除

5.1.1在本合同约定的履行期限内，如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

5.1.1.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；

5.1.1.2乙方未按约定支付房款；

5.1.1.3一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

5.1.1.4发生不可抗力致使合同目的不能实现。

5.2合同终止

5.2.1在本合同约定的履行期限内，如房屋买卖双方均按约定履行义务，合同即告终止。

5.2.2在合同终止前，如双方同意解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。

5.2.3合同解除或终止后，双方应按本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还房款、支付违约金等。

第六章房屋产权过户登记

6.1过户登记责任

6.1.1甲方承担办理该房屋过户登记的全部责任，并保证过户登记手续的合法、有效。

6.1.2甲方应在合同签订后______日内，将房屋产权过户登记所需的全部材料提交给乙方。

6.2过户登记手续

6.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，包括但不限于：

6.2.1.1提供房屋产权证、身份证等相关证明文件；

6.2.1.2办理税费缴纳手续；

6.2.1.3出具同意过户的书面文件。

6.3过户登记期限

6.3.1甲方应在合同签订后______日内完成房屋过户登记手续。

6.4过户登记费用

6.4.1过户登记过程中产生的税费、手续费等费用，由______方承担。

第七章交付后责任

7.1房屋使用

7.1.1乙方在办理完房屋过户登记手续后，取得该房屋的占有和使用权。

7.1.2乙方在房屋交付后，应合理使用该房屋，并承担因使用不当造成的一切责任。

7.2维修保养

7.2.1乙方应对房屋进行必要的维修保养，保证房屋处于良好的使用状态。

7.2.2乙方在房屋交付后，如发觉房屋存在质量问题，应在______日内通知甲方，甲方应在______日内负责维修或更换。

7.3违约责任

7.3.1如乙方在房屋交付后，违反本合