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天津市商业中心建设项目可行性研究报告

天津华茂工程咨询有限公司

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称

天津市商业中心建设项目

建设性质

该项目为新建商业综合体项目，集购物、餐饮、娱乐、办公、酒店等多种功能于一体，致力于打造天津市核心商圈的现代化商业地标。

项目占地及用地指标

本项目规划总用地面积65000平方米（折合约97.5亩），建筑物基底占地面积39000平方米。项目规划总建筑面积325000平方米，其中地上建筑面积227500平方米，地下建筑面积97500平方米。绿化面积4550平方米，场区停车场及道路硬化占地面积16250平方米，土地综合利用面积64800平方米，土地综合利