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二手房预付款协议

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

甲方法定代表人：_________________

甲方住所地：_________________

甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

1.2.2乙方信息

乙方法定代表人：_________________

乙方住所地：_________________

乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________

第二章合同标的

2.1房地产基本情况

2.1.1房地产位置：_________________

2.1.2房地产权属证书编号：_________________

2.1.3房地产面积：__________平方米

2.1.4房地产结构：_________________

2.1.5房地产用途：_________________

2.1.6房地产现状：_________________

2.2房地产权属情况

2.2.1房地产是否为甲方唯一合法产权：_____

2.2.2房地产是否存在任何权属纠纷：_____

2.2.3房地产是否已经解除所有抵押：_____

2.2.4房地产是否已经支付完毕所有相关税费：_____

第三章预付款金额及支付方式

3.1预付款金额

3.1.1预付款总金额：人民币__________元整（大写：____________________）

3.2预付款支付方式

3.2.1预付款支付比例：__________%

3.2.2预付款支付时间：甲方收到乙方支付的预付款之日起____个工作日内。

3.2.3预付款支付方式：乙方应通过银行转账方式将预付款支付至甲方指定的账户。

第四章预付款用途

4.1预付款用途说明

4.1.1甲方收到预付款后，应将预付款用于支付房地产交易过程中的税费、贷款、修缮等费用。

4.1.2甲方在支付上述费用后，应向乙方提供相应的发票或证明材料。

第五章合同履行与解除

5.1合同履行

5.1.1乙方应在合同约定的支付时间内支付预付款。

5.1.2甲方应在收到预付款后，按照合同约定使用预付款。

5.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同解除

5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章付款条件及进度

6.1付款节点

6.1.1甲方在签订本协议之日起____个工作日内，应支付首期预付款总额的____%。

6.1.2甲方在房屋过户手续办理完毕并取得不动产权证书之日起____个工作日内，应支付剩余的预付款。

6.1.3甲方在支付完所有预付款后，方可与乙方签订正式的房屋买卖合同。

6.2付款方式

6.2.1付款方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息

收款账户名：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

6.2.2乙方应在收到款项后，向甲方出具收款确认函。

6.3付款证明

6.3.1甲方在支付预付款后，应保存好银行转账凭证等相关付款证明。

6.3.2乙方在收到预付款后，应及时向甲方提供相应的收款凭证。

第七章房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给甲方。

7.1.2若因乙方原因导致房屋无法按时交付，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于预付款____%的违约金。

7.2房屋验收

7.2.1甲方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

7.2.2甲方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合约定的，应在验收后____个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。

7.3验收标准

7.3.1房屋交付时，应满足以下标准：

a)房屋结构安全，无安全隐患；

b)房屋内外装修、设施齐全，符合约定；

c)房屋水、电、燃气、网络等基础设施正常运行。

第八章房屋使用与管理

8.1使用权

8.1.1甲方在支付完所有预付款并取得房屋所有权后，有权使用该房屋。

8.1.2甲方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

8.2管理权

8.2.1乙方在房屋未过户前，仍保留对房屋的管理权。

8.2.2乙方应负责房屋在过户前的维修、保养和管理工作。

第九章财务及税务处理

9.1财务处理

9.1.1双方应按照国家相关法律法规和税务政