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员工租赁合同(保障租户权益版)

员工租赁合同（保障租户权益版）

引言

在现代企业运营中，为员工提供住宿或解决特定工作期间的临时居住需求，有时会采用租赁形式。这份《员工租赁合同（保障租户权益版）》旨在为企业与员工之间建立清晰、公平的租赁关系提供框架。与常见合同相比，本版本更侧重于明确并保障作为租户的员工在租赁期内的合法权益，力求在企业管理需求与员工基本生活保障之间取得平衡，确保租赁行为的规范性与人性化。

第一条合同当事人

甲方（出租方）：[公司全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[公司注册地址]

联系电话：[公司电话]

乙方（承租方/员工）：[员工姓名]

身份证号码：[员工身份证号码]

联系地址：[员工常用联系地址]

联系电话：[员工电话]

员工编号（如有）：[员工编号]

（本合同中，甲方与乙方单独称为“一方”，合称为“双方”。）

第二条租赁标的

1.房屋地址：甲方将其拥有合法出租权的坐落于[城市名称][区/县][街道名称][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋用途：该房屋仅作为乙方本人居住使用，乙方不得擅自改变其用途，或将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式供非本合同约定人员居住。

3.房屋状况：甲方应确保该房屋及附属设施、设备（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）在交付时处于完好、安全、可正常使用状态。双方应对房屋现状进行确认，并签署《房屋交接确认书》（附件二）。

第三条租赁期限

1.租赁期：自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至[结束年份]年[结束月份]月[结束日期]日止，共计[租赁月数]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或签订续租补充协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.合同终止后的搬迁：租赁期满或合同解除后，乙方应于[七]日内将该房屋及其附属设施、设备（正常损耗除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[租金大写]元整）。此租金标准在本合同约定的租赁期限内保持不变。

2.支付方式：租金按月/季[选择其一]支付。乙方应于每[月/季]的第[具体日期]日前，通过[银行转账/从工资代扣][选择其一或补充说明]方式将租金支付至甲方指定账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

（如从工资代扣，甲方应提供书面通知及代扣记录。）

3.首期租金：乙方应于本合同签订之日起[五]日内向甲方支付首期租金。

4.发票：甲方应在收到乙方租金后[十]日内向乙方提供合法有效的租金发票。

第五条租赁保证金（押金）

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[五]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写]元整）。

2.保证金用途：此保证金不作为租金预付款，主要用于担保乙方履行租赁期限内的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、燃气费、违约金及因乙方原因造成房屋或设施损坏的赔偿等。

3.保证金返还：租赁期满或合同解除，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金等），并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致的状态并办理完毕交接手续后，甲方应在[十五]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除明细。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（除租金外），按以下方式承担：

1.水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费：由[乙方/甲方][根据实际情况选择或详细约定]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳/由甲方统一代缴后从乙方工资中代扣（甲方需提供代缴凭证）。

2.网络通讯费、有线电视费：由[乙方]自行承担并缴纳。

3.房屋租赁税费：如法律法规规定应由出租方承担的，则由甲方承担；如规定由承租方承担的，则由乙方承担。双方应依法各自承担相应税费。

4.因乙方使用不当或过错造成的房屋维修费用：由乙方承担。

第七条房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[三]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》及《房屋交接确认书》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于约定期限内返还房屋。甲乙