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包租分租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供包租分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。

2、租赁物现状：乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了充分查验，并了解租赁物的现有状况。租赁物附属设施包括但不限于：______、______、______等。

3、甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物能够满足乙方约定的使用需求。如因甲方原因导致租赁物无法按约定使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金由双方另行协商确定。

3、租赁期内，非因乙方原因导致的租赁物毁损、灭失，甲方应负责修复或赔偿；如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物每月租金为____元（大写：人民币____元整），租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金。支付方式为：______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____元（大写：人民币____元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期内能够正常使用。甲方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

2、甲方应保证租赁物的使用权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应尊重乙方的合理使用需求，不得随意干涉乙方的正常经营活动。如需改变租赁物用途或进行结构性改造，应事先征得乙方同意。

4、甲方应确保租赁物符合消防安全、卫生等要求，如因甲方原因导致安全问题，甲方应承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时缴纳水、电、气、网络等费用。如因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

3、乙方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的完好。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁物内从事非法活动。如因乙方违法活动导致甲方或第三方受到损害，乙方应承担全部责任。

5、租赁期内，乙方应自行负责租赁物的保险事宜，并承担保险费用。

五、违约责任

1、若甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。如因此给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2、若乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4、若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5、如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。修复费用超过____元的，甲方有权要求乙方另行支付赔偿金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：