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第４５卷第１３期山西建筑Ｖｏｌ.４５Ｎｏ.１３

２０１９年８月ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥＡｕｇ.２０１９１９５

文章编号:１００９￣６８２５(２０１９)１３￣０１９５￣０３

小尺度社区自组织管理的实施评价及思考

盛华星

(重庆大学建筑城规学院ꎬ重庆４０００００)

摘要:当前城市中大量的传统旧社区由于缺少市场化的物业管理而存在着社区管理缺位的现象ꎬ以居民为主体的社区自组织管

理模式近年来逐渐兴起ꎬ以重庆市枣香苑社区为案例ꎬ通过问卷调查、访谈等方式ꎬ对社区自组织管理方式的构建、管理内容的实

施、居民视角的评价以及当前遇到的困境进行了初步的观察和探讨ꎬ并提出了对社区自组织管理优化发展的若干建议ꎮ

关键词:小尺度社区ꎬ自组织管理ꎬ实施评价

中图分类号:Ｃ９１６文献标识码:Ａ

１研究背景４１０３元ꎬ可见该社区是典型的中低收入社区ꎻ从学历来看ꎬ超过

６成的居民为初高中和大专学历ꎬ本科以上占１７.７％ꎬ居民的整

当前“社区自组织”的管理方式在一些物业管理滞后的老

体学历水平不高ꎮ

旧社区中逐渐兴起ꎮ社区“自组织”是区别于“他组织”的社区

管理组织方式ꎬ主要依靠内部组织因素的相互认同与协调ꎬ因年龄

21~3020%

居民群体自身需要而自发组织的自我管理、自我服务、自我协31~4019%26%

41~50

调的社区组织类型ꎬ社区居民通过内部推选等方式成立自组51~6016%19%

60岁以上

织管理机构ꎬ某种程度上承担了市场化的物业公司承担的社

月收入6%学历

区管理职能ꎮ2000以下11%3%小学及以下18%19%

2000~4000初中或中专

笔者试图通过对重庆市枣香苑社区的实地调查ꎬ分析小尺度4000~600023%高中或大专

6000~800057%本科以上32%31%

社区进行自组织管理的成效和存在问题ꎬ并对社区自组织管理的8000以上

发展方向提出些许思考ꎮ

图1枣香苑居民的人群构成特征分析

２枣香苑社区自组织管理的构建２.３自治管理:面临低收费与多事务的现实困境

２.１发展历程:社区自组织的发展枣香苑自组织社区的物业管理收费标准为每户每月

枣香苑社区位于重庆市渝中区学田湾菜市场附近的山城步２０元ꎬ远低于市场平均收费ꎬ为了维持社区活动开展ꎬ社区也

道上ꎬ