地产毛坯房交付标准 (61页).docxVIP

心kg:

地块毛坯房交付标准

室内篇

公区篇

屋面篇

地库及设备用房篇

园林绿化篇

外墙篇

电梯篇

开荒保洁篇

室内篇

■交楼标示类

口标线、标示

■交楼观感、使用功能及细部做法类标准

口各部位观感、使用功能、成品保护及细部做法类交楼标准

毛坯房交楼标准——室内篇

1、交楼标准一控制线及标识类

检查内容

偏差

实测值

结论

检查内容

实测

原体

开间尺寸

分拣

3

净空尺寸

个

3

墙面空鼓

无

大侠

墙体质量控制标识不同材质交界处标识

墙体质量控制标识

对讲电话、开关、插座标识开间、进深测点标识

作用：

·对不同材质交界处进行公示；

·墙体质量控制指标及实测值公示；

·对讲电话、开关、插座标识；

·房屋开间、进深测点公示；品质要求：

·不同材质交界标识、墙体质量控制标识、开间进深测点标识均紧邻1m线上部黏贴，其中，墙体质量控制标识居中，开间进深标识距阴阳角20cm;

·对讲电话、开关、插座等标识均紧邻预留口或插座上端黏贴，高度统一，功能性标识清晰明确；

·标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。

毛坯房交楼标准——室内篇

1、交楼实测类标准一控制指标

户内总开关箱标识上、下水点位标识

户内总开关箱标识

作用：

·对上下水接驳点位进行公示，便于业主进行水电装修；

·对户内总开关箱进行公示；

品质要求：

·户内水管标识清晰，功能标识清晰明确；

·户内开关箱标识清晰；

·标识材质品质较好、粘贴方正、牢固、无污染。

毛坯房交楼标准——室内篇

1、交楼标准一控制线及标识类

·地热分水器各回路标识地敷

假飘窗张贴“温馨提示”

·管道风险提示清晰；

北

,4

入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】

毛坯房交楼标准——室内篇kg:

需定制中海专用模板住宅工程质量分户验收标识牌……公

需定制中海专用模板

住宅工程质量分户验收标识牌

…

…

公

队赤

化

…

.半

检查内容

允许偏差

实测值

结论

检查内容

允许偏差

实测值

结论

墙面平整度

4mm

2

开间尺寸

10mm

格

墙面垂直度

4mm

3

净空尺寸

±10mm

]

个格

阴阳角方正

4mm

3

合格

墙面空鼓

≤20Qm2

无

个修

脸

上车

验收前实测数据上墙，要求填写完整真实，便于入伙前查验复核，并给业主以直观质量感受。宁夏分户验收标准实测主要有平整、垂直、阴阳角、房间尺寸、地面平整度、净空、空鼓等指标，且标准与我司实测标准有缺少和差异，故执行标准应按集团实测标准执行，并重点加强了顶板水平度、方正度的检查

入伙前，经建设、监理、施工、物业验收合格后，入户门配电箱处粘贴【住宅工程质量分户验收标识牌】及【住宅工程质量分户验收表】

毛坯房交楼标准——室内篇

2、交楼观感，使用功能及细部做法类标准

主旨：在满足毛坯房交付标准依据的前提下，确保使用功能，提升户内观感整体效果，

提高客户一次收房率。主要对单体楼栋内各部位进行描述

·室内墙面

·室内地面

·室内顶棚

·入户门、塑钢窗·栏杆

·机电工程

毛坯房交楼标准——室内篇g:

毛坯房交楼标准——室内篇

■质量标准

1、达到实测实量标准要求；

2、腻子墙面应平整，无空鼓开裂、污染、透底、露网、抹痕等；

3、阴阳角顺直、不得歪扭或弯曲；

4、腻子与抹灰面及抹灰与防水材料分界清晰，翻遍尺寸统一，观感良好；

5、100踢脚线上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边交接处的观感良好；

6、护角、孔洞、槽、盒周围的腻子收口应平整、无抹痕，管道后壁的抹灰表面应平整、阴阳角顺直、观感良好。

毛坯房交楼标准——室内篇

2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准

①室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅

100mm踢脚线上下边沿平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边交接处的观感良好。

墙体两遍腻子，三遍成活(全数找角后进

行两遍腻子施工)。墙面应平整、无空鼓开裂、无污染、无透底、无露网、无抹痕、无粉化(用手摩擦不应有掉灰),打磨观

感良好，阴阳角方正顺直。

空调洞口收口成型质量良好，设置成品护套，护套与墙体接缝均匀，洞口内清洁干净，无垃圾、杂物等。

毛坯房交楼标准——室内篇

毛坯房交楼标准——室内篇

2、交楼观感、使用功能及细部做法类标准

室内墙面部分：厨房、卫生间

卫生间、厨房门洞内侧墙面3cm腻子卷边处理，用美纹纸贴边，成活清爽干净；