住宅项目规范GB550382025新旧规差异点梳理.pptxVIP

《住宅项目规范》GB55038-2025新旧规差异点梳理

2025.05.13

汇报人：朱建国;;;解读;;;;《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022的2.0.2：工程防水设计工作年限应符合下列规定∶

1地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限；

2屋面工程防水设计工作年限不应低于20年；

3室内工程防水设计工作年限不应低于25年；

《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010的4.1.4：铝合金门窗应满足设计规定的耐久性要求。

其条文解释：我国《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005第8章“耐久性能的评定”中提出门窗的设计使用年限为不低于20年、25年和30年三个档次。

《建筑幕墙、门窗通用技术条件》GB/T31433-2015的5.1.2：建筑幕墙、门窗面板、型材等主要构配件的设计使用年限不应低于25年。

《外墙外保温工程技术标准》JGJ144-2019的3.0.8?在正确使用和正常维护的条件下，外保温工程的使用年限不应少于25年。;3.2.2居住街坊内应设集中绿地，并应符合下列规定：

??1新区建设项目人均集中绿地面积不应小于0.50m2，旧区改建项目人均集中绿地面积不应小于0.35m2；

??2集中绿地宽度不应小于8m；

??3集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积占比不应小于1/3