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2025年财会类中级经济师中级经济基础-中级建筑与房地产经济参考题库含答案解析(5卷)

2025年财会类中级经济师中级经济基础-中级建筑与房地产经济参考题库含答案解析(篇1)

【题干1】根据工程经济原理，净现值法在项目评价中作为主要评价指标，其核心作用是衡量项目的经济盈利能力。以下哪项不属于净现值法的局限性？（A）无法直接比较不同规模项目的经济性（B）受折现率选取影响显著（C）仅适用于短期项目评估（D）需考虑资金的时间价值

【参考答案】C

【详细解析】净现值法通过将未来现金流折现至当前价值进行综合评价，适用于长期项目评估。选项C错误，因为其适用性不局限于短期项目。选项A正确，净现值法无法直接比较不同规模项目；选项B正确，折现率选取直接影响计算结果；选项D正确，净现值法本质即考虑资金时间价值。

【题干2】在FIDIC合同条件下，工程变更指令的签发主体是（A）业主代表（B）工程师（C）承包商（D）设计单位

【参考答案】B

【详细解析】FIDIC合同体系下，工程师负责签发工程变更指令，业主仅对重大变更有最终决定权。选项A错误，业主无权直接签发变更指令；选项C错误，承包商无指令签发权；选项D错误，设计单位不参与变更指令签发流程。

【题干3】全寿命周期成本（LCC）分析中，哪项属于隐性成本？（A）设备购置费用（B）维护培训支出（C）环保处理费用（D）融资利息支出

【参考答案】B

【详细解析】隐性成本指未在财务报表中明确列支但影响项目效益的成本。选项B维护培训支出属于隐性成本，而选项A、C、D均为显性成本。

【题干4】根据《建设工程施工合同（示范文本）》，工程款支付周期通常为（A）每月5日前支付上月进度款（B）每季度首月10日前支付（C）每半月支付（D）按月度计划分三次支付

【参考答案】A

【详细解析】示范文本规定承包方应于每月5日前提交进度款申请，业主应在10日内完成审核。选项B季度支付周期不符合常规，选项C、D为非标准支付方式。

【题干5】某项目需进行敏感性分析，当基准收益率从8%降至6%时，内部收益率（IRR）由12%降至9%，此时基准收益率变动对IRR的影响系数为（A）0.5（B）1.5（C）2.0（D）无法计算

【参考答案】A

【详细解析】敏感性系数=ΔIRR/Δi=（12%-9%）/(8%-6%）=0.5。选项A正确，选项B、C计算结果不符。

【题干6】在工程网络计划中，关键路径的最早完成时间（EF）由（A）最早开始时间（ES）和持续时间（D）之和决定（B）最迟完成时间（LF）和持续时间（D）之和决定（C）ES和最迟开始时间（LS）中的较大值决定（D）ES和LS的较小值决定

【参考答案】A

【详细解析】关键路径EF=ES+D，关键活动的LS=ES，非关键活动LS≥ES。选项A正确，选项B、C、D均不符合关键路径计算规则。

【题干7】根据《建设工程质量管理条例》，施工单位对隐蔽工程验收应（A）留存影像资料（B）组织设计、施工、监理单位共同验收（C）验收后24小时内补签验收记录（D）验收合格后封闭覆盖

【参考答案】D

【详细解析】条例规定隐蔽工程验收合格后应封闭覆盖，选项D正确。选项A非强制性要求，选项B验收主体不完整，选项C时间要求错误。

【题干8】某项目采用设备租赁方案，租赁费用为每年20万元，残值率为5%，基准折现率为10%，若采用净现值法评估租赁方案经济性，租赁净现值计算中残值回收现值应为（A）-100万元（B）-95万元（C）+100万元（D）+95万元

【参考答案】D

【详细解析】残值回收现值=残值率×设备原值×(P/F,10%,n)。若设备原值为2000万元，n=5年，则现值=2000×5%×0.6209=62.09万元。选项D正确，选项A、B、C数值及符号均错误。

【题干9】在工程结算中，已签证的工程量与合同工程量差异超过（A）5%（B）10%（C）15%（D）20%时，需重新协商合同单价

【参考答案】B

【详细解析】示范文本规定，已签证工程量超过合同工程量10%时，双方应协商新的计价方式。选项B正确，选项A、C、D为非标准比例。

【题干10】根据《建筑法》，建设单位在施工许可证发放后（A）15日内（B）30日内（C）60日内（D）90日内必须开工

【参考答案】A

【详细解析】建筑法规定，自发证之日起15日内应开工，否则施工许可证失效。选项A正确，选项B、C、D为错误时限。

【题干11】某项目采用两阶段估算法，初步估算误差率≤（A）30%（B）20%（C）10%（D）5%时，可直接进入详细设计阶段

【参考答案】B

【详细解析】两阶段估算法要求初步估算误差率≤20%，选项B正确。选项A、C、