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黑龙江省城市规划设计合同

一、合同主体与项目概况

1.委托方（甲方）：通常为黑龙江省各级政府主管部门、企事业单位或开发建设单位，需明确名称、地址及法定代表人信息。例如，哈尔滨市城市管理局作为甲方时，需注明其统一社会信用代码与项目联系人。

2.受托方（乙方）：需具备城乡规划编制资质的规划设计单位，如黑龙江省城市规划勘测设计研究院，需提供资质证书编号、注册地址及技术团队组成。

3.项目名称：需具体到规划类型与范围，如“哈尔滨新区松花江沿岸城市设计”或“齐齐哈尔市老旧小区改造专项规划”。

4.规划范围与期限：明确地理边界（如东经°°，北纬°°）及时间节点，例如“2024年5月2025年12月”，并标注是否包含季节性调整条款。

二、规划内容与技术要求

1.核心规划内容：

空间布局：需符合《黑龙江省国土空间规划）》要求，如寒地城市特色风貌区划定、生态保护红线与城镇开发边界协调。

专项设计：可能包含交通路网优化（如哈尔滨地铁4号线沿线用地调整）、公共服务设施配置（15分钟生活圈覆盖率≥90%）等。

智慧化融入：结合“数字龙江”建设要求，需预留5G基站、智慧灯杆等基础设施空间。

2.技术标准：

执行《城市规划编制办法》（建设部令第146号）及地方补充规定，如《黑龙江省寒冷地区绿色建筑规划设计标准》（DB23/T2023）。

成果需包含GIS空间分析数据、CIM基础平台模型及公众参与报告。

三、双方权责与协作机制

1.甲方义务：

提供基础资料（如地形图、地下管网数据），并确保真实性；若涉及保密信息（如边境城市国防设施），需签订专项保密协议。

组织跨部门协调会，例如邀请自然资源局、文旅局共同审议规划草案。

2.乙方义务：

配备寒地规划经验团队（至少1名注册规划师、2名暖通工程师），并在关键节点（如方案评审前15日）提交阶段性成果。

针对黑龙江省特殊气候条件，需在规划中融入抗寒设计（如地下步行系统连续供暖方案）。

黑龙江省城市规划设计合同

四、费用支付与违约责任

1.费用构成与支付节奏

规划设计费总额需明确包含基础设计费、专项调研费（如寒地气候适应性研究）及不可预见费，支付比例通常按30%40%30%分阶段结算。例如，哈尔滨新区某项目合同约定：定金30%用于启动工作，方案评审通过后支付40%，最终成果交付时结清尾款。

若涉及跨境合作（如中俄边境城市设计），需单独列支外币结算条款，并注明汇率波动风险承担方。

2.违约情形与处理

甲方违约：逾期付款超过30日，乙方有权暂停工作并按日收取千分之二的滞纳金；若因甲方资料错误导致返工，需额外支付20%30%的返工补偿费。

乙方违约：成果质量不达标需免费修改，延误交付则按日扣除千分之二的设计费，最高不超过合同总额的10%。

五、成果交付与知识产权

1.交付标准与形式

成果需包含纸质文本（至少8份）和电子数据（GIS格式、CAD图纸及三维模型），并符合《黑龙江省城乡规划条例》对公示材料的要求。

针对冰雪旅游城市（如亚布力），需额外提交季节性景观模拟分析报告。

2.版权归属与使用限制

乙方保留设计版权，甲方仅获得项目使用权；若需用于其他城市（如将哈尔滨方案推广至齐齐哈尔），需另行支付版权转让费。

涉及历史文化街区（如中央大街）的设计成果，需同步提交省文旅厅备案，禁止擅自修改建筑风貌要素。

六、争议解决与合同终止

1.协商与仲裁

优先通过省城乡规划委员会调解，调解不成可向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁；若涉及外资企业，允许约定国际商事仲裁机构。

2.终止条件

不可抗力（如极寒灾害导致现场勘查中断）可终止合同，甲方按实际工作量支付费用；单方面解约需赔偿对方直接损失。

黑龙江省城市规划设计合同

七、特殊条款与地方性要求

1.寒地适应性设计约定

合同需明确要求乙方在规划中融入黑龙江省特有的气候应对措施，例如：针对冬季漫长寒冷的特点，需设计连续的地下通道系统、带供暖设施的公交站点，以及建筑物的保温节能标准。这些设计不仅要符合国家规范，还需满足黑龙江省《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》的地方性要求。

对于冰雪旅游城市，如哈尔滨冰雪大世界周边区域，合同中应特别约定景观照明设计与冰雪景观的协调性，以及冬季人流疏散的安全通道规划。

2.生态保护与可持续发展

黑龙江省拥有丰富的湿地、森林资源，合同中必须包含生态保护条款。例如，在三江平原地区的规划项目