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呼和浩特房屋出租合同模板

出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于呼和浩特市________________________的房屋出租给乙方使用。房屋面积为________平方米，房屋结构为________，房屋设施包括____________________________________________________。

二、租赁期限

租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币________元整（￥________），总计人民币________元整（￥________）。

2.支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。支付方式可为现金、银行汇款或网银转账。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的违约金。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方押金；若有违约情况，甲方有权在押金中扣除相应费用后，将余额退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方承诺按照本合同约定的用途使用租赁物，不得将租赁物转租或用于非法用途。

2.乙方应妥善使用和维护租赁物，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在使用租赁物过程中应注意安全，因乙方使用不当造成的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。如需装修或增设他物，需事先征得甲方同意。

六、费用承担

租赁期间的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七、合同终止与解除

1.合同期满且双方未续签的，本合同自然终止。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.双方协商一致，可以解除本合同。

4.租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金______%的违约金。

八、违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、房屋修缮责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋的建筑结构和设施设备符合安全、防火等方面的要求，若因房屋本身问题需要维修，甲方应及时处理并承担相关费用。

2.对于乙方在使用过程中造成的房屋设施损坏，维修责任由乙方承担。如因自然损耗或老化导致的维修，由甲方负责。

3.若甲方未在合理期限内履行维修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可在租金中扣除相应费用。

十、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。

2.如甲方同意乙方转租，乙方与次承租人签订的转租合同内容必须符合本合同的约定，且次承租人应遵守本合同的全部条款。

3.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若房屋所有权发生转移，本合同对新业主继续有效。

十一、不可抗力

1.因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

2.若不可抗力事件导致房屋部分或全部损坏，双方应协商解决后续事宜，包括合同变更或解除。

十二、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项

1.租赁期间，甲方有权对房屋进行必要的检查，但应提前通知乙方，并尊重乙方的正常生活。

2.乙方如需在房屋内安装空调、热水器等大型电器，应事先征得甲方同意，并确保安装符合安全规范。

3.租赁期满后，乙方应在日内将房屋恢复原状并交还甲方，同时结清所有相关费用。逾期不搬离的，甲方有权采取必要措施收回房屋，相关费用由乙方承担。

十四、合同生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

十五、房屋交付与验收

1.甲方在交付房屋时，应与乙方一同对房屋内的各项设施、家具、家电等进行清点并登记造册，双方签字确认后作为本合同的附件。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应