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2025年新版房屋维修考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房屋屋面防水的保修期一般是（）

A.2年B.3年C.5年D.10年

2.卫生间地面渗漏维修时，首先要做的是（）

A.拆除地砖B.检查防水层C.重新做防水D.清理地面

3.墙面抹灰出现空鼓现象，主要原因可能是（）

A.基层未清理干净B.抹灰厚度太薄C.水泥标号太低D.养护时间过长

4.木门窗维修时，如门窗扇变形，可采用（）方法矫正。

A.烘烤B.加楔C.刨削D.更换

5.房屋维修中，常用的测量工具不包括（）

A.水准仪B.万用表C.经纬仪D.钢卷尺

6.下列哪种材料不适合用于外墙保温（）

A.聚苯板B.岩棉板C.石膏板D.聚氨酯泡沫

7.电路维修中，更换熔断器时，应选择（）的熔断器。

A.额定电流稍大于电路正常工作电流B.额定电流小于电路正常工作电流

C.额定电流等于电路正常工作电流D.任意额定电流

8.对于屋顶的落水管，应定期检查的内容不包括（）

A.有无堵塞B.接口是否严密C.材质是否老化D.颜色是否改变

9.房屋维修计划制定的依据不包括（）

A.房屋的使用年限B.房屋的损坏情况C.业主的经济实力D.房屋的重要性

10.维修后卫生间地面做闭水试验，时间不少于（）

A.6小时B.12小时C.24小时D.48小时

答案：1.C2.B3.A4.B5.B6.C7.A8.D9.C10.C

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房屋维修的主要内容包括（）

A.结构维修B.屋面维修C.装修维修D.设备维修

2.屋面防水维修可采用的材料有（）

A.卷材B.涂料C.水泥砂浆D.细石混凝土

3.地面维修常见的问题有（）

A.起砂B.空鼓C.开裂D.不平

4.电路系统维修包括（）

A.电线更换B.插座维修C.配电箱检修D.灯具更换

5.房屋维修前的准备工作有（）

A.现场勘查B.制定方案C.准备材料D.组织人员

6.影响房屋维修成本的因素有（）

A.维修项目B.材料价格C.维修工艺D.人工费用

7.维修中安全防护措施包括（）

A.佩戴安全帽B.搭建安全网C.设置警示标志D.对工人进行安全培训

8.卫生间防水维修的要点有（）

A.基层处理B.防水层厚度C.阴阳角处理D.闭水试验

9.房屋维修质量验收的标准包括（）

A.符合设计要求B.符合相关规范C.外观质量良好D.功能正常

10.维修档案应包含的内容有（）

A.维修项目B.维修时间C.维修人员D.维修费用

答案：1.ABCD2.ABD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

三、判断题（每题2分，共20分）

1.房屋维修只能在房屋出现明显损坏时进行。（）

2.维修过程中可以随意改变房屋的结构。（）

3.外墙保温材料只要安装牢固就无需检测。（）

4.更换门锁属于简单的房屋维修项目。（）

5.维修时发现管道漏水，应立即关闭总阀门。（）

6.维修后的墙面颜色与原墙面必须完全一致。（）

7.房屋维修资金可以随意挪用。（）

8.屋面坡度对排水没有影响。（）

9.维修工人无需具备相关技能证书。（）

10.维修完成后不需要对业主进行回访。（）

答案：1.×2.×3.×4.√5.√6.×7.×8.×9.×10.×

四、简答题（每题5分，共20分）

1.简述房屋维修的原则

答：房屋维修应遵循安全第一、经济合理、美观实用原则，要确保房屋结构安全，维修成本合理，同时满足使用功能与美观需求。

2.卫生间防水维修的施工步骤

答：先清理基层，保证干净、平整、干燥；然后对阴阳角等部位加强处理；接着涂抹防水涂料，注意厚度均匀，一般涂抹2-3遍；最后做闭水试验，观察无渗漏为合格。

3.如何检查电路是否存在安全隐患

答：可检查电线是否老化、破损，插座和开关是否松动、接触不良，配电箱内的电器元