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小区物业管理交接合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【合同编号】。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（物业方）：

名称：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系方式：【甲方联系电话】

1.2.2乙方（业主方）：

名称：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系方式：【乙方联系电话】

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：【签订日期】。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【签订地点】。

第二章物业管理范围及服务内容

2.1物业管理范围

本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

2.1.1住宅楼、商业楼、地下车库等物业管理；

2.1.2公共区域的环境卫生、绿化维护；

2.1.3设施设备的运行、维修、养护；

2.1.4公共安全及秩序维护；

2.1.5公共设施、公共设备的使用与管理。

2.2服务内容

甲方根据物业管理范围，向乙方提供以下服务内容：

2.2.1日常物业管理；

2.2.2设施设备维护；

2.2.3环境卫生保洁；

2.2.4安全防范；

2.2.5应急处理。

第三章物业管理费用及收费标准

3.1物业管理费用

乙方应按照物业管理费用标准向甲方支付物业管理费用。

3.2收费标准

物业管理费用收费标准

3.2.1住宅物业管理费用：【住宅物业管理费用】；

3.2.2商业物业管理费用：【商业物业管理费用】；

3.2.3地下车库物业管理费用：【地下车库物业管理费用】。

3.3付款方式

乙方应于每月【付款日期】前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。

第四章物业管理服务期限

4.1服务期限

本合同服务期限为【服务期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。

4.2合同续签

本合同期满前，甲乙双方可协商续签合同。

第五章物业维修基金

5.1维修基金缴纳

乙方应按照相关规定，按时足额缴纳物业维修基金。

5.2维修基金使用

维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的同意，并按照维修基金管理相关规定执行。

5.3维修基金结余

本合同期间，维修基金如有结余，按相关规定处理。

第六章物业管理档案管理

6.1档案建立

6.1.1甲方应建立完整的物业管理档案，包括但不限于以下内容：

6.1.1.1业主信息档案；

6.1.1.2物业管理合同档案；

6.1.1.3设施设备档案；

6.1.1.4环境卫生档案；

6.1.1.5安全管理档案；

6.1.1.6应急预案档案。

6.2档案保管

6.2.1甲方应采取有效措施，保证物业管理档案的完整性和安全性。

6.2.2甲方应定期对档案进行整理和归档，保证档案的有序管理。

6.3档案查阅

6.3.1乙方有权查阅与其相关的物业管理档案。

6.3.2甲方应在接到乙方查阅请求后的【查阅时间】内提供查阅服务。

第七章业主大会及业主委员会

7.1业主大会

7.1.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构。

7.1.2业主大会的召开、表决等事项应按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。

7.2业主委员会

7.2.1业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议。

7.2.2业主委员会的成员应具备一定的物业管理知识和经验。

7.3业主大会及业主委员会职责

7.3.1业主大会及业主委员会的职责包括但不限于：

7.3.1.1制定和修改物业管理规约；

7.3.1.2审议和决定物业管理费的使用；

7.3.1.3选举和罢免业主委员会成员；

7.3.1.4监督物业管理服务。

第八章公共设施与设备的使用与维护

8.1公共设施与设备的使用

8.1.1乙方有权使用物业管理范围内的公共设施与设备。

8.1.2乙方应合理使用公共设施与设备，不得损坏或擅自占用。

8.2公共设施与设备的维护

8.2.1甲方应定期对公共设施与设备进行检查、维修和保养。

8.2.2甲方应保证公共设施与设备处于良好的使用状态。

8.3设备更新与改造

8.3.1甲方可根据实际情况，对公共设施与设备进行更新或改造。

8.3.2更新或改造前，甲方应征求乙方意见，并按照相关规定办理手续。

第九章环境保护与绿化

9.1环境保护

9.1.1甲方应采取有效措施，保护物业管理区域内的环境。

9.1.2甲方应定期对公共区域进行清洁，保证环境卫生。

9.2绿化

9.2.1甲方应负责物业管理区域内的绿化工作。

9.2.2甲方应定期对绿化区域进行养护，保持绿化效果。

第十章物业管理服务质量监督

10.1质量监督机构

10.1.1甲方应设立物业管理服务质量监督机构，负责监督物业管理服务的质量。

10.2质量监督方式

10.2.1质量监督机构可通过以下方式进行监督：

10.