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武汉手房屋买卖合同

合同编号：__________

《武汉二手房买卖合同》

一、合同双方当事人

1.出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[出卖人身份证号码]

地址：[出卖人联系地址]

联系方式：[出卖人联系方式]

2.买受人：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[买受人身份证号码]

地址：[买受人联系地址]

联系方式：[买受人联系方式]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]

3.房屋户型：[房屋户型具体描述，如三室两厅一卫等]

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体房屋总价金额]

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[首付款约定时间]内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

贷款：若买受人需通过贷款方式支付剩余房款，应在首付款支付后的[贷款申请时间]内，向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行完成贷款审批手续。贷款金额以贷款银行最终审批为准，买受人应在贷款到账后的[贷款到账后约定时间]内，将剩余房款支付给出卖人。

尾款：房屋产权过户手续完成后，买受人应在[尾款支付时间]内，将房屋总价的[尾款比例]作为尾款支付给出卖人。

四、交付期限

1.交付时间：出卖人应在[交付时间约定]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已清空，无任何物品遗留。

房屋的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用。

房屋的公共部位已清理干净，无任何垃圾杂物。

房屋已按照约定完成维修和保养工作，不存在影响房屋正常使用的质量问题。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在[产权过户时间约定]内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：

出卖人应提供身份证、房屋所有权证、土地使用证等相关证件原件及复印件。

买受人应提供身份证、结婚证（如有）、户口本等相关证件原件及复印件。

双方应提供其他可能需要的证明文件或资料，如委托书等。

3.相关税费承担：

按照国家和地方的相关法律法规，双方应各自承担办理房屋产权过户手续所需的税费。具体税费项目及金额以不动产登记中心的核定为准。

若双方在合同中另有约定，应按照约定执行。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋或未完成房屋的交付条件，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]。每逾期一日，出卖人应按照未交付房屋总价的[每日违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及支付违约金。

若出卖人未按照约定的时间办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致无法办理过户手续，应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]。每逾期一日，出卖人应按照未办理过户手续房屋总价的[每日违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及支付违约金。

若出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿买受人的损失。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未支付房款的[违约金比例]。每逾期一日，买受人应按照未支付房款的[每日违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。

若买受人未按照约定的时间办理房屋产权过户手续或提供虚假资料导致无法办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房屋总价的[违约金比例]。每逾期一日，买受人应按照未办理过户手续房屋总价的[每日违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定逾期天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。

若买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人的损失。

七、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在合同上签字（或盖章），并注明签字（或盖章）日期。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________