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商业房屋买卖合同书

第一章合同双方信息

第一条合同编号

合同编号：__________

第二条买卖双方基本信息

1.出卖方（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

2.买受方（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系方式：_____________________

第三条合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日在____地签订。

第二章房屋基本情况

第四条房屋所有权及使用权

1.甲方保证所出卖的房屋为甲方合法拥有并享有完全所有权的房屋，且不存在任何权利瑕疵。

2.甲方保证该房屋的使用权完全属于甲方，不存在任何第三方对该房屋享有使用权。

第五条房屋的坐落及描述

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________（平方米）

4.房屋用途：_________________________

5.房屋现状：_________________________

第六条房屋权属证明文件

1.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.甲方应在合同签订前将上述证明文件交由乙方查阅，并保证证明文件的真实性。

第三章买卖价格及支付方式

第七条买卖价格

1.房屋买卖总价为人民币：____元整（大写：____元整）。

2.上述价格包含房屋所有权及土地使用权。

第八条付款方式

1.乙方应在合同签订后____日内支付房屋总价款的____%作为定金。

2.剩余款项应在房屋交付使用前____日内一次性支付完毕。

第九条付款期限及违约责任

1.乙方应按照约定的付款期限支付款项。

2.如乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

第四章房屋交付及使用

第十条房屋交付条件

1.甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，应满足以下条件：

a.房屋权属清晰，不存在任何争议；

b.房屋无任何权利瑕疵；

c.房屋已具备居住条件。

第十一条房屋交付时间

1.房屋交付时间为____年____月____日。

2.如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付____%的违约金。

第五章附属设施及配套设施

第十二条附属设施

1.甲方应向乙方提供房屋的附属设施，包括但不限于：

a.家具；

b.家电；

c.装饰品；

d.其他附属设施。

2.上述附属设施应在房屋交付时一并交付给乙方。

第十三条配套设施

1.房屋所在地的配套设施，包括但不限于：

a.交通设施；

b.教育设施；

c.医疗设施；

d.商业设施；

e.其他配套设施。

2.甲方应保证上述配套设施的完善及正常使用。

第六章交易税费及费用承担

第十三条税费承担

1.甲方应负责缴纳与房屋买卖相关的所有税费，包括但不限于：

a.契税；

b.印花税；

c.土地增值税；

d.个人所得税；

e.其他相关税费。

2.乙方应在甲方缴纳上述税费后，向甲方支付相应的税费金额。

第十四条其他费用承担

1.除房屋买卖税费外，以下费用由双方各自承担：

a.房屋产权过户登记费；

b.房屋交易手续费；

c.房屋质量检测费；

d.其他可能产生的费用。

2.如因乙方原因导致需缴纳额外费用，乙方应承担相应责任。

第七章房屋验收及瑕疵处理

第十五条房屋验收

1.乙方应在房屋交付使用前对房屋进行验收。

2.验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、面积、外观等。

第十六条瑕疵处理

1.如乙方在验收过程中发觉房屋存在瑕疵，应在验收报告中注明，并要求甲方在合理期限内进行修复。

2.甲方应在接到乙方通知后____日内对房屋瑕疵进行修复。

3.如甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用或减少房款。

第八章房屋使用及维护

第十七条房屋使用

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得影响房屋的安全和正常使用。

第十八条房屋维护

1.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。

2.房屋的维修责任及费用，按照以下原则处理：

a.房屋主体结构及基础部分的维修责任及费用由甲方承担；

b.房屋附属设施及室内装修的维修责任及费用由乙方承担。

第九章附件及补充条款

第十九条附件

本合同附件包括但不限于以下文件：