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房屋租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称乙方）

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将坐落于[省/市/区（县）][街道/路][小区/楼栋][单元][楼层][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为______，房屋用途为______（住宅/商业/办公等）。

1.3该房屋现有附属设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内[固定不变/按______%的比例逐年递增]。

3.2乙方应在[每月/每季度/每半年/每年]的____日前向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

3.3乙方支付租金的方式为[银行转账/现金支付/第三方支付（如微信、支付宝等）]。甲方收到租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金及相关费用

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

4.2租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、供暖、通信、有线电视等费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关费用的过户手续。各项费用的具体缴费标准及缴费方式以相关部门规定为准。乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方欠费导致甲方或房屋受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条房屋的交付及返还

5.1甲方应在____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。

5.2乙方应在租赁期满或合同解除后____日内将该房屋及附属设施、设备交还甲方。交还时，应保持房屋及附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。甲乙双方应共同对房屋及附属设施、设备进行验收，如有损坏或缺失，乙方应按照实际损失进行赔偿。

第六条房屋的使用与维修

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

6.2租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。因房屋自然损坏或非乙方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的维修费用由乙方承担。

6.3乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方过错导致的维修除外。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明。

7.3乙方有下列情形