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外墙螺杆孔防渗漏施工技术方案

一、引言

在现代建筑施工中，剪力墙结构因其优良的受力性能而被广泛应用。在剪力墙模板支设过程中，为保证模板的稳定性和刚度，通常采用对拉螺杆进行加固。待混凝土浇筑完成并达到一定强度后，拆除模板，便会在墙面上留下数量众多的螺杆孔。这些螺杆孔若处理不当，极易成为雨水渗透的通道，导致外墙渗漏，不仅影响建筑的使用功能和耐久性，还可能引发室内装饰损坏、结构钢筋锈蚀等一系列问题，给业主带来困扰，也给施工单位造成维修成本的增加。因此，对外墙螺杆孔进行科学、有效的防渗漏处理，是确保建筑工程质量的关键环节之一，必须给予高度重视并严格把控施工质量。

二、施工准备

（一）材料准备

1.封堵材料：

*防水砂浆：宜采用聚合物防水砂浆或掺加防水剂的干硬性水泥砂浆，其抗压强度、抗渗性能应符合设计及规范要求。

*密封胶：选用与基层粘结力强、耐候性好、具有弹性的建筑密封胶，如硅酮密封胶或聚氨酯密封胶。

*发泡剂：对于较深或直径较大的螺杆孔，可采用高压聚氨酯发泡剂进行初步填充，但需确保其膨胀性能和闭孔率。

*堵头或专用封堵件：根据螺杆孔类型（如普通螺杆、三段式螺杆）准备相应的封堵材料。若为三段式螺杆，其塑料堵头本身应具有一定的防水性能。

*防水涂料：可选用水泥基渗透结晶型防水涂料、丙烯酸防水涂料等，用于螺杆孔周边的加强处理。

*细石混凝土：对于部分要求较高的工程，可采用微膨胀细石混凝土进行孔道封堵。

所有材料进场时必须核对其规格、型号、性能参数，并查验产品合格证、出厂检验报告及进场复验报告，确保材料符合设计及规范要求，严禁使用不合格材料。

2.工具准备：

*灰桶、抹子、刮杠、毛刷、钢丝刷、吹风机（或高压气泵）、手锤、凿子、卷尺、壁纸刀、搅拌工具等。

*对于需要注射密封胶或发泡剂的，应准备专用注射枪。

（二）人员准备

1.施工人员应经过专业培训，熟悉本方案的施工工艺和质量要求，具备相应的操作技能。

2.施工前，技术负责人应向施工班组进行详细的技术交底，明确各工序的操作要点、质量标准及验收要求。

3.特种作业人员（如需要使用特定工具或材料的）必须持证上岗。

（三）作业条件准备

1.外墙脚手架已搭设完毕，且安全防护到位，便于施工操作。

2.外墙螺杆孔周边混凝土表面应平整、坚实，无浮浆、油污、松动石子及其他杂物。

3.施工前应检查螺杆孔是否通畅，对于因混凝土浇筑时漏浆造成的孔道堵塞，应预先进行清理疏通。

4.施工环境温度应符合所用防水材料的要求，一般不宜低于5℃，雨天、大风天及基层潮湿时不宜施工。

5.施工前应将螺杆孔内外侧周边200mm范围内的基层清理干净，并洒水湿润（但不得有明水）。

三、主要施工工艺及操作要点

（一）工艺流程

基层清理及检查→孔道清理→内侧（或外侧）封堵→发泡剂填充（如设计要求）→外侧（或内侧）封堵→防水增强层施工→检查验收

（二）操作要点

1.基层清理及检查

*用钢丝刷、砂纸或吹风机将螺杆孔内外侧周边的浮灰、杂物、脱模剂等清理干净。

*仔细检查螺杆孔的数量、位置及孔径大小，确保与施工图纸一致，对发现的异常情况及时上报处理。

2.孔道清理

*使用专用的长柄毛刷或细铁丝绑扎棉纱，深入孔道内部进行反复擦拭，清除孔内的灰尘、碎屑及残留的水泥浆。

*用吹风机（或高压气泵）将孔道内的浮尘彻底吹出，确保孔道干净、干燥。对于孔道内有明显积水的，应采取措施排除并晾干。

3.内侧封堵（以常用的三段式螺杆为例，若无内杆，则先处理内侧）

*方法一（干硬性水泥砂浆封堵）：调制干硬性防水水泥砂浆（手握成团，落地即散）。从室内侧螺杆孔向孔内塞入水泥砂浆，并用专用工具（如细钢筋或竹片）将其捣实，封堵深度宜为30mm～50mm。

*方法二（细石混凝土封堵）：对于孔径较大或有特殊要求的螺杆孔，可采用微膨胀细石混凝土进行封堵，同样从内侧捣实，深度同上。

*封堵完成后，应及时清理孔口周边溢出的砂浆或混凝土。

4.发泡剂填充（根据设计要求或工程经验选用）

*待内侧封堵材料达到一定强度后（一般不少于24小时），从外侧向螺杆孔内注入高压聚氨酯发泡剂。

*发泡剂应连续注入，直至从孔口溢出少许为止，以确保孔道内填充饱满。

*待发泡剂充分膨胀固化后（按产品说明书要求，一般为1～2小时），用壁纸刀将孔口外侧多余的发泡剂切割平整，使其与墙面齐平或略凹入2mm～3mm。

5.外侧封堵

*防水砂浆封堵：调制防水水泥砂浆（可适当掺加防水剂）。将砂浆嵌入螺杆孔内，深度宜为30mm～50mm，并用工具压实抹平，确保与基层结合紧密，表面平整。

*密封胶封堵：若设计要求或现场条件允许，可在