建筑工程监理工作程序与规范.docxVIP

建筑工程监理工作程序与规范

在建筑工程建设领域，监理工作扮演着至关重要的角色，它不仅是工程质量的守护者，也是工程建设合法合规推进的监督者，更是项目各方沟通协调的桥梁。一套科学严谨的工作程序与规范，是确保监理工作有效开展、实现工程建设目标的基石。本文旨在系统梳理建筑工程监理的核心工作程序与应遵循的规范要求，为业内同仁提供一份具有实践指导意义的参考。

一、工程准备阶段的监理工作

工程尚未动工，监理工作已然先行。此阶段的工作质量，直接关系到后续监理工作的顺利与否，乃至整个工程的成败。

首先，监理单位在承接项目后，应迅速完成项目监理机构的组建。根据项目特点和规模，配备专业配套、数量适宜的监理人员，明确各岗位职责分工。总监理工程师作为项目监理工作的第一责任人，需具备丰富的经验和较强的协调能力。随后，监理团队需全面熟悉与项目相关的各类文件，包括但不限于施工合同、监理合同、设计图纸、地质勘察报告以及相关的法律法规和技术标准。这一步是监理工作的“备课”环节，唯有吃透文件精神，方能在后续工作中做到心中有数、有的放矢。

在此基础上，总监理工程师应组织编写《监理规划》，这是指导项目监理工作的纲领性文件，需明确监理范围、内容、目标、依据、程序、方法和措施等。对于专业性较强或关键部位的监理工作，还应编制更为详尽的《监理实施细则》，以确保监理工作的深度和可操作性。

施工准备阶段，监理工程师还需协助建设单位组织图纸会审与设计交底工作，认真听取施工单位对图纸的疑问和建议，督促设计单位进行澄清和优化。同时，要严格审查施工单位报送的施工组织设计或施工方案，重点关注其技术可行性、安全可靠性、进度合理性以及资源配置情况。对于施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，也应进行核查，确保其能够有效运行。此外，检查施工现场的准备情况，如施工测量放线成果、主要施工设备到位情况、主要材料进场检验等，也是开工前必不可少的工作。只有在各项准备工作符合要求，具备开工条件后，监理工程师方可签署开工报审表。

二、施工阶段的监理工作

施工阶段是工程实体形成的关键时期，监理工作的强度和难度也随之加大。此阶段的监理核心在于过程控制，确保工程按照设计要求和规范标准进行施工。

质量控制无疑是施工阶段监理工作的重中之重。监理工程师需严格执行材料、构配件和设备的进场检验制度，对未经检验或检验不合格的，坚决不予签认，严禁用于工程。在施工过程中，应采取旁站、巡视和平行检验等多种形式进行监督检查。对于隐蔽工程的验收，必须严格按照程序进行，上道工序未经检验合格，不得进入下道工序施工。对于关键部位、关键工序的施工，监理工程师应进行旁站监理，及时发现和纠正施工中的质量问题。一旦发现质量缺陷，应立即签发监理通知单，要求施工单位限期整改，并对整改结果进行复查。

进度控制同样不可或缺。监理工程师应根据施工合同确定的工期目标，审查施工单位报送的施工进度计划，并对其执行情况进行动态跟踪。通过定期召开进度协调会，分析影响进度的因素，督促施工单位采取有效措施保证进度计划的实现。若实际进度与计划进度出现偏差，应要求施工单位分析原因并调整进度计划，确保总工期目标的达成。

投资控制方面，监理工程师需依据施工合同约定，对工程计量和工程款支付进行严格把关。认真审核施工单位报送的工程量清单和支付申请，确保支付金额准确无误，符合合同约定。对于工程变更，应严格按照审批程序进行管理，认真审核变更的必要性、合理性以及费用和工期影响，力求在满足工程需要的前提下，有效控制工程造价。

安全管理是监理工作的底线。监理工程师应监督施工单位落实安全生产责任制，审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在日常巡查中，密切关注施工现场的安全状况，特别是高处作业、临时用电、深基坑、高支模等危险性较大的分部分项工程，发现安全隐患时，应立即要求施工单位整改；情况严重的，应签发工程暂停令，并及时向建设单位和有关主管部门报告。

此外，合同管理与信息管理也是施工阶段监理工作的重要组成部分。监理工程师应熟悉合同条款，公正处理合同履行过程中的争议和索赔事宜。同时，要做好监理日志、监理月报以及各类监理文件资料的收集、整理、归档工作，确保监理资料的真实、完整、规范。定期召开监理例会，通报工程进展情况，协调解决施工中存在的问题，也是保障工程顺利推进的有效手段。

三、竣工验收与缺陷责任期阶段的监理工作

工程接近尾声，竣工验收与缺陷责任期的监理工作同样至关重要，它是对工程建设成果的最终检验和确认。

当工程达到竣工验收条件时，监理工程师应协助建设单位组织施工单位进行竣工预验收。在此过程中，督促施工单位对工程质量进行全面自检，并对施工单位报送的竣工资料进行审查，确保资料齐全、规范、真实。预验收合格后，由建设单位组织正式竣工验收，监理单位应提交工程质