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专项突破2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将其选出并填在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。）

1.房地产经纪人在进行房源推广时，最能有效吸引潜在买家的策略是（）。

A.仅依靠传统报纸广告进行宣传

B.利用社交媒体平台精准投放广告

C.仅通过熟人介绍客户

D.参加线下房地产展会但不过度推广

2.根据我国《城市房地产管理法》，以下哪种行为不属于合法的房地产经纪行为？（）

A.为买卖双方提供居间服务

B.代办房屋登记手续

C.以低于市场价的价格出售房源

D.提供房地产咨询服务

3.在进行房屋实地勘验时，房地产经纪人需要特别注意的事项不包括（）。

A.房屋结构是否安全

B.邻居的噪音影响

C.房屋周边的交通状况

D.房屋的装修风格是否符合市场潮流

4.当客户对房屋价格有异议时，房地产经纪人应该如何应对？（）

A.直接拒绝客户的报价要求

B.冷静解释市场行情，提供合理的价格建议

C.建议客户先去看其他房源

D.承诺可以给客户折扣但要求先付款

5.房地产经纪合同中，最重要的条款是（）。

A.佣金比例

B.服务期限

C.争议解决方式

D.服务内容

6.在进行房地产交易时，以下哪种证件是必不可少的？（）

A.身份证

B.房屋所有权证

C.婚姻证明

D.税务登记证

7.房地产经纪人需要具备良好的沟通能力，以下哪种沟通方式最不合适？（）

A.面对面交流

B.电话沟通

C.微信聊天

D.通过中介平台发送大量广告信息

8.在进行房源推广时，最能有效提升房源吸引力的方式是（）。

A.仅依靠房屋的地理位置

B.突出房屋的装修风格

C.提供详细的房屋信息和周边配套

D.仅依靠房屋的面积大小

9.房地产经纪人在进行客户服务时，最重要的原则是（）。

A.最大化促成交易

B.维护客户关系

C.获取最高佣金

D.尽快完成交易

10.在进行房地产交易时，以下哪种行为属于违规行为？（）

A.帮助客户办理贷款手续

B.提供虚假房源信息

C.协助客户进行房屋验收

D.提供房地产市场分析报告

11.房地产经纪人需要具备良好的法律知识，以下哪种情况不属于合法的房地产交易？（）

A.买卖双方自愿达成交易

B.房屋产权清晰

C.交易价格低于市场价

D.交易双方具备完全民事行为能力

12.在进行房屋实地勘验时，房地产经纪人需要特别注意的事项不包括（）。

A.房屋结构是否安全

B.邻居的噪音影响

C.房屋周边的交通状况

D.房屋的装修风格是否符合市场潮流

13.当客户对房屋价格有异议时，房地产经纪人应该如何应对？（）

A.直接拒绝客户的报价要求

B.冷静解释市场行情，提供合理的价格建议

C.建议客户先去看其他房源

D.承诺可以给客户折扣但要求先付款

14.房地产经纪合同中，最重要的条款是（）。

A.佣金比例

B.服务期限

C.争议解决方式

D.服务内容

15.在进行房地产交易时，以下哪种证件是必不可少的？（）

A.身份证

B.房屋所有权证

C.婚姻证明

D.税务登记证

16.房地产经纪人需要具备良好的沟通能力，以下哪种沟通方式最不合适？（）

A.面对面交流

B.电话沟通

C.微信聊天

D.通过中介平台发送大量广告信息

17.在进行房源推广时，最能有效提升房源吸引力的方式是（）。

A.仅依靠房屋的地理位置

B.突出房屋的装修风格

C.提供详细的房屋信息和周边配套

D.仅依靠房屋的面积大小

18.房地产经纪人在进行客户服务时，最重要的原则是（）。

A.最大化促成交易

B.维护客户关系

C.获取最高佣金

D.尽快完成交易

19.在进行房地产交易时，以下哪种行为属于违规行为？（）

A.帮助客户办理