特色小镇项目规划合同律师修改.doc

特色小镇项目规划合同律师修改

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***********旅游特色小镇项目

调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国民法典》和有关法规规定，乙方接受甲方邀请委托，就甲方开发建设《》旅游特色小镇项目委托乙方为其提供项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案事宜，经友好协商达成共识，为明确双方责任和义务，确保调研报告、商业计划书、策划及项目建议方案质量，双方经协商一致，签订本合同。

项目概况：

项目名称：《》旅游特色小镇项目

项目地点：

项目规模：占地面积约5平方公里

工作内容及范围：

工作内容：项目调研服务、商业计划书撰写、概念策划及项目建议方案撰写

工作范围：占地面积约5平方公里

工作依据：

设计任务书；

现有城市宣传片及旅游产业宣传片、招商宣传资料（视频及PPT文件为佳）；

准确反映近期现状矢量地形图。（CAD文件为佳）；

土地利用现状资料，规划管理部门有关规划范围用地红线图以及周围用地情况；

已批准城市总体规划、分区规划及控制性详细规划等上位规划技术文件；

2016-2020年区域旅游项目建设表及相关介绍；

重点招商项目表。

工作思路与方法：

第一阶段：调研与定位阶段：前期结合基础资料，进行现场踏勘、资料收集与市场调研方面工作。

1）现场踏勘，资料搜集，市场调查；

2）交流与座谈，全面基础资料搜集与汇编；

3）对项目进行定位分析。

第二阶段：方案设计阶段：结合前期市场分析与调研，提供初步方案；进行非正式、充分交流，统一一个方向深化修改。

第三阶段：成果编制阶段：以电子版文件和精装纸质打印文件向贵方汇报。

五、工作内容及成果要求

1.工作内容：

1)不预设主题定位研究；

2)以时尚消费、文化娱乐为主题论证调研；

3)对甲方提出旅游产品项目测试性调研；

4)对本项目客源市场调研以及基于以上调研建议结论；

5)在调研基础上完成本项目商业计划书、概念策划及项目建议方案撰写。

2.成果要求及质量验收标准：

1）乙方在调研服务工作过程中制作、收集、整理、获取所有与本合同约定服务内容相关问卷、统计数据、访谈资料、照片、录相、录音、视频等文件资料；

2）从权威部门调取数据文件和材料；

3)《《》旅游特色小镇项目调研报告》；

4)《《》旅游特色小镇项目商业计划书》；

5）《《》旅游特色小镇项目概念策划及项目建议方案。

甲方应在收到乙方调研服务成果后合理时间内按照本协议约定标准进行验收。甲方签署验收合格确认书或其他类似文件后视为验收合格；甲方验收不合格，但认为调研服务成果经乙方整改（进一步调研和补充、修订）能达到本合同约定标准，乙方应在收到甲方整改通知之日起十个工作日内，按照甲方要求进行整改，直至最终提交调研服务成果符合本合同约定标准。

调研服务成果验收标准按本合同约定执行。如附件没有约定或约定不明确，或无法约定标准，乙方应按照行业通常标准（《全国市场研究行业协会市场研究行业规则》）提供服务，并且最终提交调研服务成果能够达到甲方签署本协议目。

3.成果提交

1)阶段成果提交：乙方须在甲方组织汇报前三个工作日内，提交阶段成果全部电子版文件及满足汇报评审需要简装纸质打印成果伍套,甲方如需加印文本或图件，3份（含）以内免费，超出3份部分甲方支付工本费。

2)最终成果提交：乙方须在最终评审结束并修改合格后提交全部成果电子版文件和精装纸质打印文件各拾套。文本打印规格为A3横版全彩单面打印，使用200g铜版纸或哑粉纸，硬壳精装。

六、工作进程与周期

乙方成果交付阶段、内容及时间期限按下表执行：

工作阶段

阶段成果

工作时间

第一阶段

（两项同时进行）

定位研究及时尚消费、文化娱乐主题论证研究（报告初稿）；

合同生效起10个工作日内；

项目概念测试及本项目客源市场研究（报告初稿）

第二阶段

评审稿修改（最终成果提交）；

评审稿验收后10个工作日内。

第三阶段

商业计划书、概念策划及项目建议方案（评审稿）

调研最终成果确认后15个工作日内

第四阶段

商业计划书、概念策划及项目建议方案（最终成果）

评审稿提交后10个工作日内

服务收费：

对于本项目调研服务、商业计划书、概念策划及项目建议方案，乙方共收取设计费用为：人民币万元整（RMB万元整）。以上价格不含乙方赴项目所在地或其他甲方指定境内区域往返差旅费用。

八、付款方式

1．双方约定，在本合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付订金为合同额30%，即人民币￥元（大写人民币万元整）。

2、乙方完成第一阶段工作后三个工作日内，甲方向乙方支付总合同款50%，即人民币￥元（大写人民币元整）；

2．第六条具体