武汉地铁2号线对沿线住宅价格影响的深度剖析与价值评估.docx

武汉地铁2号线对沿线住宅价格影响的深度剖析与价值评估

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市规模不断扩张，人口迅速增长，城市交通拥堵问题日益严重。为了缓解交通压力，提高城市交通效率，轨道交通作为一种高效、便捷、环保的公共交通方式，在全球各大城市得到了广泛的发展和应用。根据中国城市轨道交通协会指定专业期刊《都市快轨交通》统计，截至2023年年底，全球城市轨道交通运营里程达到43400.40公里，新增2078.30公里，其中地铁是全球城市轨道交通的主流制式，累计里程达21732.66公里，占总里程的比重达50.07%。在国内，城市轨道交通建设也呈现出蓬勃发