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园区厂房租赁合同
合同编号：________
签订日期：______年____月____日
一、合同主体
出租方（甲方）
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：______________
资质证明：
厂房产权证
消防验收合格意见书
环保竣工验收报告
特种设备检测报告
承租方（乙方）
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系方式：____________________
统一社会信用代码：______________
资质证明：
营业执照副本
行业生产许可证
安全生产许可证
环评批复文件
二、租赁标的
厂房概况
坐落位置：________园区____栋____层____号（附区位图）
建筑面积：____平方米（含公摊面积____平方米，附测绘报告）
结构类型：________（如钢结构/?框架结构，附设计图纸）
附属设施：详见附件?1《厂房附属设施清单》（含电梯、消防喷淋、照明系统等23?项设施参数）
交付标准：
□?毛坯状态
□?现状交付（附交付清单，附件13）
□?定制装修（附装修图纸，附件14）
用途限制
乙方承诺仅用于________（具体行业）生产经营，生产工艺需符合《产业结构调整指导目录》（2025?年版）鼓励类标准。
行业准入：乙方需在合同签订后?15?日内提交《项目环境影响登记表》备案回执，并每季度提交污染物排放检测报告。
三、租赁期限
基本租期
自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。
免租期：自交付日起____个月，仅免租金，物业费按50%?收取。
续租条款
乙方需在租期届满前?6?个月提交《续租申请书》，甲方在30?日内书面回复。
新租期租金涨幅不超过上年度租金的____%，且不得高于园区同类型厂房市场租金的110%。
四、租金及费用
租金标准
首年租金：人民币____元/?平方米/?月，月租金合计____元。
递增方式：自第____年起，每年租金在上年度基础上递增____%，或按园区管委会发布的年度租金指导价调整（以较高者为准）。
支付方式
乙方按季度预付租金，应于每季度首月?10?日前支付至甲方指定账户：
开户行：__________________
账户名：__________________
账号：__________________
逾期处理：
①?逾期15?日内，乙方按日支付0.05%?违约金；
②?逾期16-30?日，甲方书面催告，乙方按日支付0.1%?违约金；
③?逾期超过30?日，甲方有权暂停供电供水，由此造成的损失由乙方承担。
押金条款
乙方应支付押金人民币____元，包含：
□?租金押金（____元）
□?水电押金（____元）
□?设备押金（____元）
租赁期满后，甲方在?30?日内完成设施验收，无损坏且费用结清的，押金无息退还。
五、园区管理
物业管理
物业费：____元/?平方米/?月，包含：
□?公共区域保洁（每日2?次）
□24?小时安保（每小时巡逻1?次）
□?绿化养护（每周1?次）
□?电梯维护（每月2?次）
乙方需在每月?5?日前支付物业费，逾期按日收取0.03%?违约金。
环保要求
雨污分流：乙方需在?1?个月内完成内部管网改造，经第三方检测合格后，方可接入园区污水管网。
废气治理：乙方需安装?VOCs?在线监测设备（精度≤0.1ppm），数据实时上传园区环保平台。
固废处理：危险废物需委托有资质单位处置，每季度提交转移联单。
消防责任
甲方每半年组织消防设施检测，乙方每月进行内部消防检查。
动火作业需提前?48?小时向园区消防部门申请，取得《动火许可证》后方可施工，作业期间需配备2?名监护人。
六、装修与改造
装修审批
乙方需在开工前提交：
□?装修图纸（含电气、消防设计）
□?施工单位资质
□?安全承诺书
甲方在?15?个工作日内完成审批，逾期未回复视为同意。
费用承担
装修费用由乙方承担，固定装修归甲方所有。可移动物品搬离时，乙方需恢复原状或支付恢复费用（以评估报告为准）。
七、转租与分租
转租限制
乙方转租需提前?60?日提交申请，包含：
□?次承租人资质证明
□?转租合同草案
□?安全承诺书
甲方在?30?日内书面回复，同意转租的，乙方需支付转租金额10%?的管理费。
责任连带
次承租人违反合同约定的，乙方需在接到通知后?7?日内整改，逾期未整改的，甲方可直接追究乙方责任。
八、合同终
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