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2024年土地估价师考试土地估价实务基础真题精选

1.某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为1200元/平方米（基准地价内涵为五通一平无限年期地价），土地还原率为6%。采用基准地价系数修正法评估该宗地价格，其年期修正系数是（）。

A.0.966

B.0.974

C.0.982

D.0.990

答案：A

分析：年期修正系数公式为\(K=[11/(1+r)^n]/[11/(1+r)^N]\)，其中\(n\)为出让年期，\(N\)为无限年期，\(r\)为土地还原率。这里\(n=50\)，\(N=\infty\)，\(r=

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