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土地终止合同协议书法律规范范本

在土地使用权流转或租赁等经济活动中，合同的订立与履行固然重要，但当特定情形出现，导致合同无法继续履行或无需继续履行时，一份规范、严谨的土地终止合同协议书同样不可或缺。它不仅是终止双方权利义务关系的法律凭证，更是防范后续法律风险、明晰双方责任的关键文件。本文将提供一份土地终止合同协议书的法律规范范本，并辅以必要说明，以期为相关实务操作提供参考。

土地终止合同协议书

甲方（原合同出租方/转让方等）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（原合同承租方/受让方等）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

通讯地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号]。

2.原合同约定，甲方将其拥有的位于[土地坐落位置]的土地（以下简称“该土地”）[使用权/租赁权等]给乙方，土地面积为[土地面积]，用途为[土地用途]，期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

3.现因[简述终止原因，如：双方协商一致、原合同约定的终止条件成就、不可抗力等]，甲乙双方经友好协商，就原合同的提前终止及相关事宜达成如下一致意见，特签订本协议书，以兹共同遵守。

第一条原合同的基本情况

1.1原合同名称：《[原合同名称]》

1.2原合同编号：[原合同编号]

1.3原合同签订日期：[原合同签订日期]

1.4原合同涉及土地：位于[土地详细坐落位置，可附四至界限图作为附件]，面积为[土地面积]（以原合同及相关权属证明文件为准）。

1.5原合同期限：自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。

1.6原合同其他主要内容：[简述原合同核心权利义务，如租金标准、支付方式、双方主要责任等]。

第二条终止事项

2.1甲乙双方一致同意，原合同自本协议书生效之日起终止。

2.2原合同的终止不影响双方在原合同中约定的保密条款、争议解决条款以及本协议中约定的权利义务的效力。

第三条土地及相关设施、资料的返还与交接

3.1返还时间：乙方应于本协议书生效之日起[具体天数]日内，或双方协商确定的[具体日期]前，将该土地及其上附着物、相关设施设备（如有，详见附件一《资产交接清单》）完好、整洁地返还给甲方。

3.2返还标准：该土地的返还应符合[约定标准，如：恢复至原合同签订时状态，或符合国家及地方相关环保、规划要求，或双方协商确定的其他标准]。如有自然损耗或正常使用导致的合理磨损，乙方不承担赔偿责任，但因乙方过错或不当使用造成的损坏除外。

3.3附着物及设施设备处理：

（1）对于乙方在该土地上新增的建筑物、构筑物及其他附着物，双方约定如下：[详细约定处理方式，如：归甲方所有，甲方无需补偿；由乙方在指定期限内自行拆除并清理干净，恢复土地原状；或由甲方按照评估价或协商价向乙方支付补偿款后归甲方所有等]。

（2）对于乙方投入的可移动物品、设备，由乙方在返还期限内自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，处置费用由[乙方/甲方]承担。

3.4资料交接：乙方应同时向甲方移交与该土地及原合同履行相关的所有文件资料原件及复印件（如有），包括但不限于[土地使用相关文件、缴费凭证、设施设备清单、维修记录等]。

3.5交接确认：双方应在乙方完成返还及交接义务后[具体天数]日内共同对该土地及相关物品、资料进行验收，并签署《土地交接确认书》（详见附件二）。《土地交接确认书》签署之日，视为乙方已完成全部返还交接义务。

第四条费用结算与支付

4.1租金/费用结算：截至本协议书生效之日，乙方应结清原合同项下所有应付未付的租金、管理费、水电费、税费及其他一切相关费用。双方应在本协议书生效后[具体天数]日内完成上述费用的核对与结算。

4.2款项支付：

（1）经双方结算确认，乙方应向甲方支付的款项共计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），乙方应于结算确认后[具体天数]日内支付至甲方指定账户。

（2）经双方结算确认，甲方应向乙方退还的保证金/押金共计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），或应向乙方支付的补偿款共计人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元），甲方应于[条件成就后具体天数内，如：土地交接确认书签署后][具体天数]日内支付至乙方指定账户。

4.3账户信息：

甲方指定账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

乙方指定账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议书的约定，未能按时足额支付款项、完成土