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标准店铺转让合同范本及法律风险提示

在商业活动中，店铺转让是一种常见的经营行为。无论是出于个人发展规划调整、经营策略转变，还是其他客观原因，将店铺的经营权、资产或特定权益转让给他人，都需要一份严谨规范的合同来明确双方的权利与义务，以保障交易的顺利进行，最大限度地规避潜在风险。本文将为大家提供一个相对全面、具有指导意义的《店铺转让合同》范本，并结合实务经验，对其中可能涉及的法律风险进行提示，希望能为各位经营者提供有益的参考。

一、店铺转让合同范本

店铺转让合同

转让方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

受让方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

房东（丙方，如涉及转租或转让需房东同意时）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方作为店铺的出租方（或产权方），已充分知晓并同意本合同项下的转让事宜（如适用）。

第一条转让标的

1.店铺基本情况：

甲方转让的店铺（以下简称“该店铺”）位于：________________________________（详细地址）。

该店铺的建筑面积约为：________平方米（最终以实际测量或房产证/租赁合同记载为准）。

该店铺的用途为：________（例如：商业、餐饮、零售等）。

2.产权/使用权状况：

（请根据实际情况选择并填写）

□甲方为该店铺的产权人，持有编号为________________的《不动产权证书》。

□甲方通过租赁合同从丙方处承租该店铺，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，目前剩余租赁期限为____个月/年。甲方已获得丙方同意将该店铺的承租权及相关经营权益转让给乙方（详见附件一：丙方同意转让/转租证明）。

3.转让内容：

甲方同意将其对该店铺所享有的（□所有权□承租权及经营管理权）以及店铺内的（□装修、□固定设施、□设备、□库存商品、□商号、□客源信息等，详见附件二：转让资产清单及交接确认书）一并转让给乙方。

第二条转让价款及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该店铺转让的总价款为人民币________________元（大写：________________整）。此价款已包含本合同第一条第三款所列全部转让内容的价值。

2.支付方式：

（请双方协商选择并明确，以下方式仅供参考）

□乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

□乙方应于____年____月____日前（或满足____条件时）向甲方支付转让款人民币________________元（大写：________________整）。

□剩余转让款人民币________________元（大写：________________整），乙方应于店铺交接完毕（或双方约定的其他条件成就时）____日内向甲方支付。

3.支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第三条转让交接

1.交接时间：双方约定于____年____月____日为店铺正式交接日。

2.交接内容：甲方应于交接日将店铺的实际控制权、钥匙、相关权属证明文件（如租赁合同、房产证复印件等）、资产清单所列物品、财务账簿（如有）、员工资料（如有，需征得员工同意）等交付给乙方。双方应共同签署《店铺转让资产交接清单》（附件二），清点确认无误后，视为交接完成。

3.费用结算：交接日前产生的与店铺经营相关的费用（如租金、水电费、物业费、税费等）由甲方承担；交接日后产生的费用由乙方承担。