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2025年物业管理师考试物业管理设备设施管理真题模拟

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个最符合题意的选项，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置）

1.物业管理中，对于高层住宅楼的消防水泵房，其日常巡检频率应该是怎样的？A.每月一次B.每周一次C.每天一次D.每季度一次

2.在设备设施管理中，预防性维护和事后性维护的核心区别在于什么？A.维修成本B.故障率C.维护时间D.维护目的

3.高层建筑电梯困人时的标准救援流程中，物业人员首先应该做什么？A.立刻尝试自行撬门B.通知电梯维保单位C.安抚被困乘客情绪D.向上级汇报情况

4.消防系统中的湿式报警阀，其正常工作状态下的压力表读数应该维持在什么范围？A.0.02-0.05MPaB.0.1-0.2MPaC.0.3-0.5MPaD.0.7-1.0MPa

5.物业管理中，设备设施管理档案应该包含哪些基本内容？A.设备型号、购置日期、维保记录B.使用部门、操作人员、维修费用C.技术参数、位置图示、验收报告D.以上都是

6.气候变化对物业管理设备设施的主要影响不包括？A.空调能耗增加B.管道冻裂风险C.设备老化加速D.设备运行噪音降低

7.在设备设施巡检过程中，发现设备温度异常升高的正确处理方式是？A.立即停机B.继续观察C.增加巡检频率D.调整设备负载

8.住宅小区配电室内的UPS不间断电源，其主要作用是什么？A.提供应急照明B.稳定供电电压C.存储备用电力D.调节电流大小

9.物业管理中，设备设施的可靠性指标通常用什么来衡量？A.平均故障间隔时间B.维修成本C.设备尺寸D.使用寿命

10.消防喷淋系统中，闭式喷头采用黄色色标的主要目的是？A.区分系统类型B.指示安装方向C.警示危险区域D.便于系统识别

11.物业管理中，设备设施的可维护性设计原则包括哪些方面？A.便于检查、安全操作B.标准化设计C.模块化结构D.以上都是

12.电梯日常巡检时，需要重点检查的部件不包括？A.轿厢门安全装置B.制动系统C.控制系统线路D.装饰面板

13.在设备设施管理中，全生命周期成本概念强调什么？A.设备购置成本B.运行维护成本C.最终处置成本D.以上都是

14.消防报警系统中，手动报警按钮的安装高度通常要求在什么范围内？A.1.0-1.3米B.1.3-1.5米C.1.5-1.8米D.1.8-2.0米

15.物业管理中，设备设施的节能改造主要包括哪些措施？A.更换高效能设备B.优化运行参数C.加装节能装置D.以上都是

16.电梯运行中，最常见的故障报警代码015通常代表什么问题？A.门机故障B.控制系统异常C.安全回路断开D.门锁系统故障

17.消防水泵房的日常巡检中，需要重点检查的设备不包括？A.水泵电机B.控制柜C.蓄电池D.止回阀

18.物业管理中，设备设施的备品备件管理应该遵循什么原则？A.经济适用B.数量充足C.种类齐全D.以上都是

19.住宅小区给排水系统中，雨水口定期清理的主要目的是？A.防止堵塞B.减少污水排放C.降低排水噪音D.以上都是

20.物业管理中，设备设施的状态监测技术主要应用在哪些方面？A.温度监测B.振动分析C.油液分析D.以上都是

二、多项选择题（本部分共15题，每题2分，共30分。每题有两个或两个以上符合题意的选项，请将正确选项的字母填涂在答题卡相应位置）

1.物业管理中，设备设施巡检的基本要求包括哪些？A.巡检路线规划B.检查项目清单C.发现问题记录D.巡检人员资质

2.消防系统中的防火阀，在什么情况下会自动关闭？A.温度达到68℃B.消防控制中心指令C.烟感探测器触发D.防火分区需要

3.物业管理中，设备设施的预防性维护计划通常包含哪些内容？A.维护周期B.维护项目C.操作标准D.维护人员

4.电梯日常维保中，需要重点检查的安全装置包括？A.限速器B.安全钳C.缓冲器D.门锁装置

5.在设备设施管理中，影响设备可靠性的因素有哪些？A.使用环境B.维护质量C.设备设计D.操作人员技能

6.消防喷淋系统的水质要求包括哪些？A.无腐蚀性B.无悬浮物C.pH值6-9D.流速达标

7.物业管理中，设备设施的全生命周期管理阶段包括哪些？A.规划设计B.安装调试C.运行维护D.报废处置

8.电梯运行中，常见的异常声音可能由哪些部件引起？A.曳引轮B.轴承C.钢丝绳D.导轨

9.消防水泵房的日常巡检项目通常包括？A.水泵运行状态B.压力表读数C.