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工程改造合同协议书

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（承包方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拟对[工程具体名称及地点]进行改造，乙方具备相应的工程施工资质及能力，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就本工程改造事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称

[详细填写工程改造项目名称]

1.2工程地点

[明确工程所在的具体地址]

1.3工程内容

1.本次工程改造范围包括但不限于[具体列举改造内容，如建筑物结构加固、水电线路改造、内外墙装修等]。

2.工程具体施工内容以甲方确认的施工图纸、设计变更文件及工程量清单为准。施工图纸、设计变更文件及工程量清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

1.4工程承包方式

乙方以[包工包料/包工部分包料/包工不包料]的方式承包本工程，具体承包范围以双方确认的文件为准。乙方应自行负责工程施工所需的人员、材料、设备、技术等，并承担相应的费用和风险。

第二条工程期限

2.1工期要求

本工程总工期为[X]天（日历天），自甲方书面通知乙方进场施工之日起计算。乙方应在上述工期内完成本工程的全部施工内容，并通过甲方及相关部门的验收。

2.2工期延误

1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：

（1）不可抗力因素，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为（如政策调整、行政命令等）；

（2）甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件、支付工程款项或提供相关资料；

（3）设计变更导致工程量增加或施工方案重大调整；

（4）其他非乙方原因导致的工期延误。

2.乙方应在工期延误事件发生后[X]日内，以书面形式向甲方提出工期顺延申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[X]日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延申请。

3.因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金；如延误工期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第三条工程质量

3.1质量标准

1.本工程质量应符合国家现行的工程建设标准、规范及相关行业标准，同时满足甲方提供的施工图纸、设计文件及技术要求。

2.工程质量等级为[具体质量等级，如合格/优良]。如工程质量未达到约定标准，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到约定标准；由此造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

3.2质量保修

1.本工程质量保修期为[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保修期内，乙方应按照国家有关规定和本合同约定，对工程出现的质量问题承担保修责任。

2.质量保修范围包括但不限于乙方施工的全部工程内容。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，并在[X]日内派人到达现场进行维修。如乙方未按要求及时进行维修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用及由此造成的其他损失均由乙方承担，甲方有权从质量保修金中直接扣除相应费用；质量保修金不足扣除的，乙方应另行补足。

第四条工程价款及支付方式

4.1工程价款

本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定工程价款。工程总价款为人民币（大写）__________元整（￥__________元），具体组成及计算方式详见本合同附件《工程预算书》。如因设计变更、工程量增减等原因导致工程价款调整的，双方应按照本合同约定的价款调整方式进行结算。

4.2价款调整

1.采用固定单价方式的，当工程量变化幅度在±[X%]以内时，综合单价不予调整；当工程量变化幅度超过±[X%]时，超过部分的工程量综合单价按照以下方式调整：[具体说明单价调整方法]。

2.因设计变更导致工程量增减或施工方案调整的，双方应根据实际发生的工程量及本合同约定的计价标准进行结算。变更部分的工程价款经双方确认后，作为工程最终结算价款的组成部分。

4.3支付方式

1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币（大写）__________元整（￥__________元）。预付款在工程进度款支付过程中按照合同约定的比例逐步扣回。

2.工程进度款：乙方应在每