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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪行业法规政策

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（本部分共20小题，每小题1分，共20分。请根据题意选择最符合的答案。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以下哪项行为不属于房地产经纪活动的范畴？

A.房地产买卖居间服务

B.房地产租赁代理服务

C.房地产抵押贷款咨询

D.房地产开发项目策划

2.房地产经纪人执业资格注册的有效期是多久？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构变更法定代表人，应当如何处理？

A.无需任何手续

B.30日内向原登记机关备案

C.60日内向原登记机关备案

D.90日内向原登记机关备案

4.在房地产经纪活动中，委托合同应当由哪方签字或盖章？

A.房地产经纪人

B.房地产经纪机构

C.委托人

D.任何一方均可

5.根据《房屋租赁管理办法》，租赁期限不得超过多久？

A.1年

B.2年

C.5年

D.20年

6.房地产经纪机构发布虚假房源信息，会受到怎样的处罚？

A.警告

B.罚款

C.暂停执业

D.吊销营业执照

7.在房屋买卖合同中，以下哪项不属于房屋交付的必要条件？

A.房屋所有权证

B.房屋平面图

C.房屋钥匙

D.房屋租赁合同

8.根据《合同法》，房屋买卖合同属于哪种合同？

A.双务合同

B.有偿合同

C.诺成合同

D.以上都是

9.房地产经纪人在经纪活动中应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合法原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.收费随意原则

10.在房屋租赁合同中，以下哪项属于承租人的义务？

A.支付租金

B.维护房屋设施

C.支付物业费

D.以上都是

11.根据《物权法》，房屋租赁期间，出租人不得擅自变更房屋用途，但以下情况除外：

A.经过承租人同意

B.经过物业同意

C.经过业主委员会同意

D.经过政府批准

12.房地产经纪机构在开展经纪活动时，应当向委托人提供哪些文件？

A.房地产经纪机构备案证明

B.房地产经纪人执业资格证书

C.房屋权属证明

D.以上都是

13.在房屋买卖合同中，以下哪项属于卖方的义务？

A.支付房屋价款

B.交付房屋

C.承担房屋税费

D.以上都是

14.根据《城市房地产管理法》，以下哪项行为属于不正当竞争？

A.低于成本价销售商品房

B.赠送房屋装修

C.进行虚假广告宣传

D.以上都是

15.房地产经纪人在经纪活动中应当如何处理委托人的个人信息？

A.严格保密

B.可以随意使用

C.经过委托人同意

D.经过政府批准

16.在房屋租赁合同中，以下哪项属于出租人的义务？

A.支付租金

B.维护房屋设施

C.支付物业费

D.以上都是

17.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当设立专门的资金账户，用于什么目的？

A.支付经纪费用

B.储存客户资金

C.应付突发事件

D.以上都是

18.在房地产经纪活动中，以下哪项属于房地产经纪服务的特征？

A.专业性

B.公平性

C.诚信性

D.以上都是

19.根据《合同法》，房屋买卖合同无效的情形不包括以下哪项？

A.一方以欺诈手段订立合同

B.恶意串通，损害国家利益

C.以合法形式掩盖非法目的

D.合同成立时，房屋已被查封

20.房地产经纪机构在开展经纪活动时，应当如何处理纠纷？

A.协商解决

B.提交仲裁

C.提起诉讼

D.以上都是

二、多选题（本部分共10小题，每小题2分，共20分。请根据题意选择所有符合的答案。）

1.房地产经纪机构设立的条件包括哪些？

A.有固定的经营场所

B.有必要的经营资金

C.有足够数量的房地产经纪人

D.有健全的管理制度

2.在房地产经纪活动中，委托合同应当包括哪些内容？

A.委托人基本情况

B.房地产经纪服务内容

C.服务费用及支付方式

D.违约责任

3.根据《房屋租赁管理办法》，租赁合同应当包括哪些内容？

A.租赁双方基本情况

B.租赁房屋基本情况

C.租赁期限及租金

D.房屋维修责任

4.房地产经纪机构发布虚假房源信息，可能受到哪些处罚？

A.警告

B.罚款

C.暂停执业

D.吊销营业执照

5.在房屋买卖合同中，以下哪些属于卖方的义务？

A.支付房屋价款

B.交付房屋

C.承担房屋税费

D.维护房屋设施

6.房地产经纪人在经纪活动中应当遵循的原则包括哪些？

A.合法原则

B.公平原则

C.诚信原则

D.收费随意原则

7.在房屋租赁合同中，以下哪些属于承租人的义务？

A.