论《民法典》下法定居住权制度的构建.docxVIP

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摘要

因养老、离婚等原因造成的住房问题在我国社会上普遍存在,涉及“居住权”问题大量出现在司法实践中。2020年6月28日,我国民法典的一大亮点就是首次明确了居住权制度并以专章规定,具有划时代的意义。第一部分对居住权法律特征简要概括。居住权与租赁权二者比较梳理，主要是通过权利的性质、权利的保障程度、设立方式三个方面论述。第二部分分析居住权制度具有现实的必要性以及局限性。理论上，居住权制度的提出有助于物权体系的完善，实践价值上，有效维护弱势一方社会生活中的的住房利益，丰富了房屋的利用形式，避免住房资源的浪费。但其规定和配套设施的规定尚未成熟，仍有需要完善的地